Maison en viager occupé 8 pièces - 150m² Basse-Goulaine (44115)
Viager occupé, Basse-Goulaine (44115)
Modalités d'acquisition :
Un cadre de vie privilégié, un emplacement recherché et une remise exceptionnelle de 50 % avec un gain immédiat de 225 450 € - Une offre unique à ne pas manquer.
💰 Une opportunité immobilière rare ! Une situation idéale à Basse-Goulaine et une REMISE EXCEPTIONNELLE de 50 % sur le prix d'achat. ✅ Les atouts qui font toute la différence pour votre investissement : • un apport initial de 83 750 € FAI, incluant l’accompagnement complet, de la vente au suivi du bien • et des mensualités de 977 € / mois 📍 BASSE-GOULAINE, une ville prisée, proche du périphérique (porte de Basse-Goulaine) et idéalement située : 🚆 à 10 minutes de la gare de Nantes 🚌 à 15 minutes du centre-ville de Nantes en Chronobus (ligne C9) ✈️ à 20 minutes de l’aéroport Nantes Atlantique
📍 Emplacement idéal ! Dans le centre-ville de Basse-Goulaine, cette grande maison agréable à vivre offre un cadre de vie à deux pas de toutes les commodités. En excellent état et très bien entretenue, elle comprend au rez-de-chaussée : • Une véranda lumineuse et spacieuse. • Un espace de vie composé d’un séjour et d’un salon avec cheminée, • Une cuisine aménagée. • Une chambre, une salle d’eau et une lingerie. À l’étage : • Un bureau en mezzanine. • Deux chambres confortables. • Une seconde salle d’eau avec WC. 🌞 À l’extérieur : • Un jardin avec une terrasse et une piscine (à rénover) • Une dépendance (atelier + local technique) • Une cour à l'avant de la maison avec un préau, pouvant accueillir plusieurs véhicules • Un garage
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422044085
Pour plus d’informations sur ce bien :
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