Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 134m²
Vérin (42410)

35 % de décote

Vente en nue propriété, Vérin (42410)

Maison
134m²
6 pièces
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI391 746 €
Valeur du bien599 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Ref : 422542017

Sur les hauteurs de Vérin, découvrez une maison lumineuse aux prestations rares, offrant une vue panoramique exceptionnelle, piscine et terrasse dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%

VÉRIN Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, Vérin offre un cadre de vie paisible et authentique, entre vignobles et collines du Pilat. À proximité de Condrieu, Vienne et des grands axes vers Lyon, la commune allie sérénité, nature et accessibilité. Maison individuelle avec vue panoramique à Verin Située sur les hauteurs de Vérin, dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la vallée et le Rhône RARE opportunité d’investissement pour cette maison parfaitement bien entretenue de 134 m² habitables, avec piscine, garage double plus garage pour camping car et cave sur un terrain de 959 m². Ce bien est proposé en nue-propriété occupée par un homme de 76 ans, permettant d’acquérir un patrimoine valorisé à 599 000 € pour seulement 391 746 € (frais d’agence inclus), soit une décote immédiate de plus de 207 254 €. LES ATOUTS de cet investissement : ► Le secteur attractif ► Pas de rentes ► Aucune fiscalité Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 42017 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Belle maison individuelle avec vue panoramique à Vérin Située sur les hauteurs de Vérin, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 134 m² habitables vous séduira par sa vue exceptionnelle sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 959 m², elle offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement naturel préservé, entre vignobles et collines du Pilat. La commune de Vérin est appréciée pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité avec Condrieu, Vienne et les axes vers Lyon. La maison dispose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée de grandes baies vitrées donnant accès à une vaste terrasse panoramique. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un espace intermédiaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. À l’étage, vous découvrirez une agréable suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, terrasse avec vue dégagée ainsi que de deux garages, un cellier et une cave complétant ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de calme, de nature et de grands espaces. A visiter absolument !!! LES ATOUTS de ce bien : ► Qualité du bien dans un secteur très agréable ► Secteur très recherché Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 42017 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 134 m²
Surface du terrain : 959 m²
Année de construction : 2002
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Climatisation, Piscine
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1308 €/an
Ordures ménagères : 175 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
108 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Vérin
Code postal : 42410
Département :
Loire
Habitants : 722
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422542017) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Maison
134m²
6 pièces
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI391 746 €
Valeur du bien599 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
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Sur les hauteurs de Vérin, découvrez une maison lumineuse aux prestations rares, offrant une vue panoramique exceptionnelle, piscine et terrasse dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%

VÉRIN Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, Vérin offre un cadre de vie paisible et authentique, entre vignobles et collines du Pilat. À proximité de Condrieu, Vienne et des grands axes vers Lyon, la commune allie sérénité, nature et accessibilité. Maison individuelle avec vue panoramique à Verin Située sur les hauteurs de Vérin, dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la vallée et le Rhône RARE opportunité d’investissement pour cette maison parfaitement bien entretenue de 134 m² habitables, avec piscine, garage double plus garage pour camping car et cave sur un terrain de 959 m². Ce bien est proposé en nue-propriété occupée par un homme de 76 ans, permettant d’acquérir un patrimoine valorisé à 599 000 € pour seulement 391 746 € (frais d’agence inclus), soit une décote immédiate de plus de 207 254 €. LES ATOUTS de cet investissement : ► Le secteur attractif ► Pas de rentes ► Aucune fiscalité Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 42017 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Descriptif du bien

Belle maison individuelle avec vue panoramique à Vérin Située sur les hauteurs de Vérin, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 134 m² habitables vous séduira par sa vue exceptionnelle sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 959 m², elle offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement naturel préservé, entre vignobles et collines du Pilat. La commune de Vérin est appréciée pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité avec Condrieu, Vienne et les axes vers Lyon. La maison dispose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée de grandes baies vitrées donnant accès à une vaste terrasse panoramique. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un espace intermédiaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. À l’étage, vous découvrirez une agréable suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, terrasse avec vue dégagée ainsi que de deux garages, un cellier et une cave complétant ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de calme, de nature et de grands espaces. A visiter absolument !!! LES ATOUTS de ce bien : ► Qualité du bien dans un secteur très agréable ► Secteur très recherché Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 42017 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 134 m²
Surface du terrain : 959 m²
Année de construction : 2002
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Climatisation, Piscine
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1308 €/an
Ordures ménagères : 175 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
108 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Vérin
Code postal : 42410
Département :
Loire
Habitants : 722
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau