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Maison en viager libre 4 pièces - 90m² Veauche (42340)
Veauche (42340)
Viager libre, Veauche (42340)
Maison
90m²
4 pièces
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI150 102 €
Rente950 €/mois
Valeur du bien250 000 €
Loyer garanti950 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Investissez dans un bien autofinancé par le loyer perçu !
Analyse financière
Bouquet 60%
Rente cumulée 40%
VIAGER LIBRE – Homme de 78 ans A 15 min de Saint-Etienne 1 h00 de LYON Au coeur de la Plaine du Forez, Veauche, 12ème ville la plus peuplée de la Loire, exerce un pouvoir d’attraction depuis des décennies grâce à sa position géographique stratégique et son économie locale. Nous vous proposons cette villa de 90 m² avec jardin de 600 m². L’ensemble est actuellement loué 950 € par mois. Vous pouvez acheter ce bien en versant un bouquet de 150 102 € FAIs ainsi qu’une rente de 950 € tous les mois en partie autofinancée par le loyer que vous percevrez.
Descriptif du bien
Veauche- Centre Investissez dans cette villa de 90 m² située au calme d’une impasse en plein centre de Veauche sur une parcelle de 600m². Sur une belle parcelle de terrain arboré, cette maison de plain pied et sans vis-à-vis, se compose d’un spacieux séjour se prolongeant sur une terrasse couverte et d’une cuisine américaine. L’espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains lumineuse et des toilettes séparées. Un garage spacieux complète le tout.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 650 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 781 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
196 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Veauche
Code postal : 42340
Département :
Loire
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 8276
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422242039) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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