Maison en viager occupé

6 pièces - 189m²

proche de Saint-Etienne (42000)

SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – BIEN D’EXCEPTION À seulement quelques minutes de Saint-Étienne, dans une commune très recherchée, découvrez cette propriété rare à la vente, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 000 m². Avec ses 189 m² habitables et sa vaste dépendance de plus de 100 m², elle offre de nombreuses possibilités d’évolution : création de deux logements indépendants, installation d’une profession libérale, ou accueil locatif grâce à un agencement modulable. Ce bien est idéal pour un investisseur en recherche d’un actif patrimonial à fort potentiel, dans un cadre qualitatif, évolutif et à haute valeur ajoutée future. La propriété a fait l’objet d’une rénovation intégrale, aussi bien intérieure qu’extérieure, avec un soin tout particulier porté à la performance énergétique : isolation extérieure, double et triple vitrage, pompe à chaleur, équipements de qualité… Offrant ainsi un niveau de confort et de sobriété rare sur le marché. L’environnement est à la fois calme et résidentiel, tout en étant idéalement situé : la commune de Saint-Just-Saint-Rambert combine qualité de vie, proximité immédiate des commerces, écoles, et un accès rapide à l’autoroute permettant de rejoindre Saint-Étienne en une quinzaine de minutes. Un positionnement stratégique, entre cadre de vie recherché et proximité urbaine, parfait pour un projet de valorisation ou de diversification patrimoniale. Cerise sur le gâteau : un prix d’acquisition très inférieur à la valeur réelle, offrant une rentabilité à fort levier et une belle perspective de revalorisation Une visite en vidéo est possible sur simple demande

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

B

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