Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 5 pièces - 146m² Saint-Just-Saint-Rambert (42170)
Saint-Just-Saint-Rambert (42170)
65 % de décote
Viager occupé, Saint-Just-Saint-Rambert (42170)
Maison
146m²
5 pièces
Femme, 66 ans
Homme, 67 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI21 250 €
Rente345 €/mois
Valeur du bien250 000 €
Prix d'achat87 250 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans
Placement idéale pour des investisseurs avisés au cœur d'un secteur demandé maison de village avec terrain clos de mur a très fort potentiel de valorisation
Analyse financière
Bouquet 9%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 65%
Viager occupe Homme 67 ans Dame 66 ans valeur du bien estimé 270 000 Bouquet 21 250 € rente mensuelle 345 € durée de projection 22 ans soit un prix très avantageux un secteur prisé bien en très bon état avec de belle prestation (double vitrage récent )! Jardin et dépendances utiles ce viager est en effet une très belle opportunité pour un investissement a forte valeur patrimoniale sans contrainte de gestion locatives
Descriptif du bien
Très belle maison de village parfaitement entretenue, alliant charme et confort. Elle offre deux grandes chambres lumineuses avec balcon, une cuisine équipée avec coin repas, un vaste salon convivial, une salle de bains, une salle de douche, deux WC, une buanderie et un local technique. Côté pratique, vous bénéficiez d’un grand garage, d’un abri voiture et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, coup de cœur assuré pour le ravissant jardin intimiste, entouré de murs en pierre, au charme romantique. Une opportunité rare au cœur d’un secteur calme et recherché.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 146 m²
Surface du terrain : 484 m²
Année de construction : 1951
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
Charges et frais
Taxe foncière : 954 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
F
FClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
280 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
76 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
76 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Just-Saint-Rambert
Code postal : 42170
Département :
Loire
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 14809
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport
Ref : 421742044
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
60 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422242077
Maison - 6 pièces - 189m²
proche de Saint-Etienne (42000)
Femme, 67 ans
Bouquet FAI106 930 €
Rente 782 €/mois
Valeur du bien 599 000 €
Prix d'achat 241 397 €
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422342076
Appartement - 3 pièces - 78m²
Saint-Just-Saint-Rambert (42170)
Femme, 84 ans
Homme, 80 ans
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422463063
Maison - 5 pièces - 150m²
Noirétable (42440)
Femme, 81 ans
Bouquet FAI56 960 €
Rente 438 €/mois
Valeur du bien 168 000 €
Prix d'achat 99 792 €
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422342034
Maison - 3 pièces - 70m²
Saint-Etienne (42100)
Femme, 71 ans
Bouquet FAI58 525 €
Rente 242 €/mois
Valeur du bien 195 000 €
Prix d'achat 88 530 €
Viager libre
Ref. : 422542011
Maison - 5 pièces - 170m²
Saint-Etienne (42100)
Bouquet FAI87 100 €
Rente 1 113 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422542032
Propriété - 5 pièces - 280m²
proche de Saint-Etienne (42000)
Femme, 79 ans
Bouquet FAI159 863 €
Rente 1 200 €/mois
Valeur du bien 530 000 €
Prix d'achat 299 450 €
30 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422442082
Appartement - 4 pièces - 78m²
Saint-Etienne (42000)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI52 800 €
Valeur du bien 75 000 €
34 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422042063
Maison - 5 pièces - 145m²
Aveizieux (42330)
Femme, 81 ans
Bouquet FAI98 000 €
Mensualités 1 105 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 202 650 €
59 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422442028
Maison - 4 pièces - 125m²
Chazelles-sur-Lyon (42140)
Femme, 71 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI107 125 €
Rente 585 €/mois
Valeur du bien 495 000 €
Prix d'achat 200 970 €
