Viager occupé : Homme 73 ans
En partant d’une valeur de 130 000 €, déduction faite du droit d’usage et d’habitation, vous achetez cette maison au prix de 71 240 €
Un bouquet de 53 650 € FAI et une rente de 201 € par mois, soit un effort d’épargne de moins de 8 € par jour.
Vous bénéficierez d'un crédit vendeur éthique vous exonérant d'un financement bancaire traditionnel.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre
Viager occupé : Homme 73 ans
En partant d’une valeur de 130 000 €, déduction faite du droit d’usage et d’habitation, vous achetez cette maison au prix de 71 240 €
Un bouquet de 53 650 € FAI et une rente de 201 € par mois, soit un effort d’épargne de moins de 8 € par jour.
Vous bénéficierez d'un crédit vendeur éthique vous exonérant d'un financement bancaire traditionnel.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
A 40 minutes de TOURS
45 minutes de BLOIS
1h30 d’ORLEANS
Dans un village authentique SOLOGNOT
Maison d’environ 90 m²
Entièrement de plain pied, elle se compose d’une salle à manger séjour avec cuisine séparée aménagée et équipée.
3 chambres, salle d’eau et WC séparés.
Aucun travaux à prévoir, son extérieur ses deux garages fermés et son atelier seront un gros plus !
Charme et authenticité !
A 10 minutes de l’autoroute A 85 !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
