décote
Vente à terme occupée à Coulommiers-la-Tour (41100)
Placement à très forte rentabilité à 45 min de Paris par TGV.
Taux de rendement brut à 10% !!!
Vente à terme occupée avec occupation à vie des vendeurs mais paiement sur 10 ans strictement, couple Homme 77 ans / Femme 77 ans.
1. Le Secteur :
Situé à proximité de Vendôme, à seulement 15 minutes de la gare TGV reliant Paris en 45 min !
2. Le Bien :
Belle maison de 95 m² sur 1250 m² de terrain de plain pied avec 3 chambres.
Très bonne isolation : DPE classé D.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
3. Le Gain :
Partant d'une valeur de 150 000€, vous achetez ce bien pour seulement 91 350 € frais d’agence inclus, représentant un gain d'environ 60 000€.
Comment investir ?
En versant un bouquet comptant à l'acte de 35 000 € frais d’agence inclus, et 470 € de mensualité pendant 10 ans strictement, peu importe le moment où les vendeurs libéreront le bien car ils garderont un droit d’occupation à vie de leur logement. Possibilité d'augmenter la mise de départ et de baisser les mensualités sur 10 ans.
La vente à terme s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Point qui a son importance : l’occupation qui est retirée du prix du bien et qui s’apparente donc à des loyers fictifs n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!!
De plus les frais de notaires seront réduits (environ 7 000 € au lieu de 14 000 €)
RENTABILITE CERTAINE !
Si vous souhaitez visiter ce bien, vous devrez disposer de 42 000 € d’apport (bouquet + frais d’agence + frais de notaire).
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre
Placement à très forte rentabilité à 45 min de Paris par TGV.
Taux de rendement brut à 10% !!!
Vente à terme occupée avec occupation à vie des vendeurs mais paiement sur 10 ans strictement, couple Homme 77 ans / Femme 77 ans.
1. Le Secteur :
Situé à proximité de Vendôme, à seulement 15 minutes de la gare TGV reliant Paris en 45 min !
2. Le Bien :
Belle maison de 95 m² sur 1250 m² de terrain de plain pied avec 3 chambres.
Très bonne isolation : DPE classé D.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
3. Le Gain :
Partant d'une valeur de 150 000€, vous achetez ce bien pour seulement 91 350 € frais d’agence inclus, représentant un gain d'environ 60 000€.
Comment investir ?
En versant un bouquet comptant à l'acte de 35 000 € frais d’agence inclus, et 470 € de mensualité pendant 10 ans strictement, peu importe le moment où les vendeurs libéreront le bien car ils garderont un droit d’occupation à vie de leur logement. Possibilité d'augmenter la mise de départ et de baisser les mensualités sur 10 ans.
La vente à terme s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Point qui a son importance : l’occupation qui est retirée du prix du bien et qui s’apparente donc à des loyers fictifs n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!!
De plus les frais de notaires seront réduits (environ 7 000 € au lieu de 14 000 €)
RENTABILITE CERTAINE !
Si vous souhaitez visiter ce bien, vous devrez disposer de 42 000 € d’apport (bouquet + frais d’agence + frais de notaire).
A Coulommiers-La-Tour situé à 7 kms de Vendôme et 30 kms de Blois dans le département du Loir-et-Cher et à seulement 45 min de Paris en TGV.
Commerces de proximité à 200m (boulangerie, épicerie, poste) et supermarché à 7 kms.
Cette maison de plain pied de 95m2 sur un terrain de 1250 m² propose un grand séjour lumineux avec cheminée fermée. Il dispose d’une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et d'une terrasse.
Au rez de chaussée, vous disposerez de 3 chambres et d’une salle de douche et au sous sol d’une chambre supplémentaire avec une salle de bain attenante.
Vous profiterez également d’un garage couvert, d’une cave, d’une buanderie, d’un grand atelier et d’un vaste grenier facile d’accès.
A l’extérieur, un grand jardin entièrement clos et sécurisé, un captage d'eau permet d'arroser tous les extérieurs gratuitement.
Cette maison dispose d’une très bonne isolation, d’ouvertures en PVC double vitrage, volets roulants à commandes électriques.
Faible consommation énergétique : chauffages électriques basse consommation et cheminée fermée.
DPE classé D.
Assainissement raccordé au tout à l’égout.
Aucun travaux à prévoir.
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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