Maison en viager occupé

7 pièces - 140m²

Tarnos (40220)

Emplacement privilégié : situé à seulement 11 minutes de la plage du Métro, à quelques pas du centre-ville de Tarnos et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant proximité de l'océan et des commerces, tout en profitant d'un environnement calme. Cet ensemble immobilier atypique offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. La propriété développe environ 140 m² habitables, répartis en deux appartements : un en bas et un en haut, ainsi qu'une dépendance de 60 m² indépendante. La maison est mitoyenne, tout comme la dépendance. Le rez-de-chaussée accueille un premier appartement composé d'un séjour/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau attenante et d'un garage. À l'étage, accessible par un escalier extérieur indépendant, le second appartement est actuellement en cours de rénovation avec des matériaux de qualité. Il comprend un séjour, une cuisine en cours de réalisation ouverte sur une salle à manger, deux chambres et une salle d'eau. Le vendeur prévoit de finaliser les travaux grâce au bouquet perçu lors de la vente. La dépendance indépendante d'environ 60 m² se compose d'un séjour/salle à manger avec mezzanine, d'une cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. Un véritable atout qui permet d'envisager un logement supplémentaire ou un projet locatif. La configuration de cet ensemble offre une grande souplesse d'utilisation : résidence principale avec logement(s) indépendant(s), investissement locatif avec trois logements distincts, projet familial ou location saisonnière. Les possibilités d'exploitation sont nombreuses et s'adaptent à tous les profils.