Maison en viager occupé

4 pièces - 83m²

Sainte-Eulalie-en-Born (40200)

🏡 VIAGER OCCUPÉ – SAINTE-EULALIE-EN-BORN – LE CHARME D’UNE MAISON SUR 2 565 M² DE TERRAIN Située à Sainte-Eulalie-en-Born, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable au cœur des Landes, sur un beau terrain de 2 565 m². Elle séduit par son atmosphère chaleureuse, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes agréables. ✨ Une maison pleine de charme Elle se compose de : • Un salon chaleureux avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à granulés • Une cuisine • Une chambre en rez-de-chaussée avec placards • Une salle d’eau • Un WC indépendant • Une grande mezzanine à l’étage, offrant un bel espace supplémentaire • Une seconde chambre à l’étage • Buanderie • Garage • Carport La maison dispose également de nombreux rangements et placards, particulièrement appréciables au quotidien. Un bien entretenu et offrant une base agréable pour les futurs projets. 🌳 Un environnement naturel et préservé Le terrain clôturé de 2 565 m², arboré et paisible, offre un véritable écrin de verdure autour de la maison. Un environnement privilégié pour profiter du calme et de la nature, dans un cadre typiquement landais. 📍 Une situation recherchée entre lacs, forêt et océan Sainte-Eulalie-en-Born bénéficie d’une situation privilégiée à proximité de Biscarrosse, Mimizan et des grands lacs landais. Les plages océanes sont également facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la nature, des activités de plein air et du littoral. 💎 Un investissement patrimonial en viager occupé Ce viager occupé permet de se constituer progressivement un patrimoine immobilier dans un secteur recherché des Landes, au sein d’un environnement calme et arboré, tout en bénéficiant d’une décote liée à l’occupation du vendeur. Une belle opportunité patrimoniale pour investir dans une maison pleine de charme, dans un cadre naturel privilégié entre lacs, forêt et océan.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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