Maison en viager libre

10 pièces - 300m²

proche de Dax (40100)

VIAGER MIXTE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR ENVIRON 13 000 M² DE TERRAIN – TILH (LANDES) Au cœur d’un environnement préservé de Chalosse, à seulement 25 km de Dax et 12 km d’Orthez, découvrez cette propriété rare offrant près de 300 m² habitables répartis entre une partie occupée et une partie totalement libre d’occupation, au cœur d’un magnifique parc arboré d’environ 13 000 m². La propriété se distingue par ses nombreux espaces et son incroyable potentiel d’évolution : arbres fruitiers, essences variées, espaces paysagers, piscine, jardin, serre, grand hangar, garage, abri bois et poulailler composent un véritable domaine à imaginer selon ses envies. La partie occupée, d’environ 200 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec véranda, une grande pièce de vie avec poêle à bois, 3 chambres, salle de bains, toilettes, bureau et terrasse couverte. À l’étage, cette partie dispose également d’une grande chambre / bureau ainsi que d’une vaste pièce polyvalente, pouvant être aménagée selon les besoins : salle de loisirs, espace professionnel, chambre supplémentaire, atelier ou tout autre projet. Attenant mais indépendant, un espace supplémentaire dispose de son propre salon avec cheminée, cuisine/salle à manger, chambre, salle de bains/toilettes. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou envisager, à terme, une activité de gîte ou d’hébergement indépendant. La partie libre, d’environ 100 m², est aménagée à l’étage d’une seconde bâtisse. Elle propose trois chambres, un salon/salle à manger avec cuisine, une petite terrasse ainsi qu’un environnement extérieur privatif avec jardin et piscine. Le rez-de-chaussée offre quant à lui un vaste garage avec serre attenante. Un bien particulièrement rare par la diversité de ses usages, ses volumes et la possibilité de construire plusieurs projets autour d’une même propriété.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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