Maison en viager occupé

5 pièces - 120m²

proche de Seignosse (40510)

Viager Occupé (Femme 79 ans) 🏝️ SOUSTONS BOURG – Emplacement idéal, entre commerces, lac et océan À partir d’une valeur occupée estimée à 369 000 €, vous avez aujourd’hui l’opportunité rare d’acquérir cette maison parfaitement située, à proximité immédiate des commerces, des services et à seulement quelques minutes de l’océan. Un bien recherché, dans un secteur en plein essor, accessible pour seulement 208 485 € dans le cadre du viager. 💼 🔑 Modalités d’investissement : • 💶 Bouquet initial : 129 520 € FAI • 📆 Rente mensuelle : 737 € • 🏠 Valeur du bien occupé : 369 000 € • 👩‍🦳 Occupante : Femme de 79 ans 🌟 Les atouts majeurs de cet investissement : ✅ Décote immédiate de 44 % – Vous investissez sous la valeur de marché dans une zone où la demande reste durablement supérieure à l’offre. ✅ Valorisation forte et continue – Le marché immobilier de Soustons, soutenu par l’attractivité du littoral, l’arrivée de nouveaux habitants et la rareté du foncier, assure une progression stable du patrimoine. ✅ Crédit-vendeur naturel – Aucune mensualité bancaire : vous investissez de manière progressive grâce à la rente viagère, en maîtrisant parfaitement votre effort financier. ✅ Frais de notaire réduits – Environ 50 % de moins qu’une acquisition classique. ✅ Investissement serein – Pas de gestion locative, pas d’aléas d’occupation : votre placement est sécurisé et totalement passif. 📍 Pourquoi ce viager à Soustons est une opportunité exceptionnelle : • Un secteur prisé entre océan, lac et forêt, très recherché par les acquéreurs français et étrangers • Une maison familiale dans un environnement calme, avec toutes les commodités accessibles à pied • Une rareté du marché : très peu de maisons disponibles dans ce périmètre, encore moins en viager • Un investissement patrimonial au sein d’une commune dynamique bénéficiant d’une forte attractivité touristique et résidentielle