Maison en viager occupé

4 pièces - 150m²

proche de Soorts-Hossegor (40150)

🌊 À quelques minutes seulement de l’océan Atlantique, dans un environnement naturel préservé, cette propriété se situe en lisière directe de la réserve naturelle de l’Étang Noir, à l’abri des regards et en retrait de toute nuisance. Un emplacement privilégié, recherché pour sa proximité immédiate des plages, ses espaces naturels protégés et son cadre de vie paisible, au cœur d’un secteur où le foncier constructible est devenu extrêmement rare. 🏡 Un ensemble immobilier aux multiples possibilités Implantée sur un terrain arboré de 3 459 m², dont environ la moitié reste constructible permettant un agrandissement, cette propriété se compose de : • Maison principale de plain-pied – 140 m² (construction 2010) • Appartement T2 indépendant – 57 m² • Piscine 9 x 5 • 2 carports, 3 garages et un atelier Un ensemble idéal pour une valorisation progressive du patrimoine. ✨ La maison principale Baignée de lumière et tournée vers l’extérieur et la piscine, la maison principale offre de beaux volumes : un séjour / salon, exposé plein Sud, ouvert sur la terrasse, la piscine et le parc paysager, un cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un cellier, bureau, chambre d’amis avec salle d’eau privative, suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain avec WC 📈 Un investissement viager à haute valeur patrimoniale Cette propriété réunit des critères devenus rares sur le littoral : • proximité immédiate de l’océan • environnement naturel protégé • bâti récent et entretenu Un placement patrimonial sécurisé, offrant un potentiel foncier et attractivité durable d’un secteur côtier très recherché.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

A

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