Créer une alerte e-mail
Appartement en viager occupé 2 pièces - 43m² Seignosse (40510)
Seignosse (40510)
51 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Seignosse (40510)
Appartement
43m²
2 pièces
Femme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI44 000 €
Rente407 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Prix d'achat98 600 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
RARE - SEIGNOSSE OCEAN - Investissez à 300 m de l'océan et des restaurants
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 51%
UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À SAISIR – VIAGER OCCUPÉ – DAME DE 74 ANS SEIGNOSSE LE PENON Emplacement idéal, à seulement 300 mètres de la plage ! Profitez d’un cadre de vie prisé, à quelques pas des commerces et restaurants, au cœur d’une station balnéaire dynamique : *Hossegor à 5 min *Gare SNCF de Dax à 30 min *Aéroport de Biarritz à 35 min *Supérette, plage, restaurants à moins de 3 min à pied * Proche écoles, collèges et lycées ->Un investissement stratégique sur un secteur ultra recherché Offrez-vous la possibilité d’une belle valorisation patrimoniale en misant sur une formule avantageuse : Viager occupé avec crédit vendeur, idéal pour préparer l’avenir en douceur. 💰 Bouquet de seulement 44 000 € (honoraires inclus) 📉 Rente mensuelle de 407 € seulement, soit une décote immédiate de 51 % sur la valeur du bien soit 101 400 €. 🤝 Une démarche à la fois rentable, solidaire et porteuse de sens Investir en viager, c’est allier intérêt économique et valeurs humaines : Soutenez une personne âgée tout en sécurisant un placement à fort potentiel. Un bien aussi rare que bien placé, à ne pas laisser passer. À qui la chance ?
Descriptif du bien
SEIGNOSSE OCEAN - Le Penon Emplacement très central – plage à quelques pas Opportunité rare, à quelques3000 % mètres de tous les commerces et des plages de Seignosse. Dans petite copropriété de 18 lots, bien tenue, offrez vous un pied à terre de 43 m² en RDC surélevé pour vos vacances futures. Composition : Hall d’entrée avec 2 placards Pièce de vie lumineuses donnant sur la terrasse, 2 baies vitrées Cuisine équipée US Grande chambre Salle de bains WC séparés Cave 4 m² pour vélos et planches de surfs Terrasse plein Ouest avec vue dégagée sur jardin - pas de vis à vis TENNIS dans la copropriété - Jardin Parking gratuit devant la résidence SES ATOUTS : 2 accès (côté parc et côté entrée résidence) Résidence sécurisée Toiture refaite en 2024 Syndic autonome de copropriétaires Charges trimestrielles 270 € Idéal résidence secondaire et locatif .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 43 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 678 €/an
Ordures ménagères : 171 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
384 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422440058
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422440027
Maison - 4 pièces - 81m²
proche de Seignosse (40510)
Femme, 74 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI87 723 €
Rente 495 €/mois
Valeur du bien 348 728 €
Prix d'achat 158 671 €
Vente à terme libre
Ref. : 422440083
Terrain - 0 pièces - 586m²
proche de Seignosse (40510)
Bouquet FAI265 800 €
Mensualités 2 778 €/mois
Prix d'achat (FAI) 365 800 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422340070
Maison - 3 pièces - 73m²
proche de Seignosse (40510)
Femme, 79 ans
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422540007
Maison - 4 pièces - 95m²
Aire-sur-l'Adour (40800)
Femme, 80 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI45 425 €
Rente 604 €/mois
Valeur du bien 215 000 €
Prix d'achat 118 250 €
27 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422440111
Maison - 6 pièces - 162m²
Mont-de-Marsan (40000)
Femme, 84 ans
Bouquet FAI164 700 €
Valeur du bien 225 000 €
Vente à terme libre
Ref. : 422540085
Maison - 3 pièces - 110m²
Saint-Paul-lès-Dax (40990)
Bouquet FAI79 975 €
Mensualités 1 458 €/mois
Prix d'achat (FAI) 254 975 €
24 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422440118
Maison - 10 pièces - 288m²
proche de Dax (40100)
Femme, 64 ans
Homme, 63 ans
Bouquet FAI394 725 €
Rente 438 €/mois
Valeur du bien 475 000 €
63 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422440056
Maison - 7 pièces - 196m²
proche de Dax (40100)
Femme, 68 ans
Homme, 68 ans
Bouquet FAI48 643 €
Rente 325 €/mois
Valeur du bien 278 147 €
Prix d'achat 103 471 €
44 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422240004
Maison - 3 pièces - 66m²
Mont-de-Marsan (40000)
Femme, 68 ans
Bouquet FAI100 067 €
Valeur du bien 179 654 €
