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Appartement en viager occupé
2 pièces - 43m²
Seignosse (40510)

51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Seignosse (40510)

Ref : 422440058
Appartement
43m²
2 pièces
Femme, 74 ans
Ref : 422440058

RARE - SEIGNOSSE OCEAN - Investissez à 300 m de l'océan et des restaurants

Descriptif du bien

SEIGNOSSE OCEAN - Le Penon Emplacement très central – plage à quelques pas Opportunité rare, à quelques3000 % mètres de tous les commerces et des plages de Seignosse. Dans petite copropriété de 18 lots, bien tenue, offrez vous un pied à terre de 43 m² en RDC surélevé pour vos vacances futures. Composition : Hall d’entrée avec 2 placards Pièce de vie lumineuses donnant sur la terrasse, 2 baies vitrées Cuisine équipée US Grande chambre Salle de bains WC séparés Cave 4 m² pour vélos et planches de surfs Terrasse plein Ouest avec vue dégagée sur jardin - pas de vis à vis TENNIS dans la copropriété - Jardin Parking gratuit devant la résidence SES ATOUTS : 2 accès (côté parc et côté entrée résidence) Résidence sécurisée Toiture refaite en 2024 Syndic autonome de copropriétaires Charges trimestrielles 270 € Idéal résidence secondaire et locatif .

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 43 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 678 €/an
Ordures ménagères : 171 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
384 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Seignosse
Code postal : 40510
Département :
Landes
Région :
Aquitaine
Habitants : 2779
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

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Viager occupé, Seignosse (40510)

Ref : 422440058
Appartement
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2 pièces
Femme, 74 ans
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SEIGNOSSE OCEAN - Le Penon Emplacement très central – plage à quelques pas Opportunité rare, à quelques3000 % mètres de tous les commerces et des plages de Seignosse. Dans petite copropriété de 18 lots, bien tenue, offrez vous un pied à terre de 43 m² en RDC surélevé pour vos vacances futures. Composition : Hall d’entrée avec 2 placards Pièce de vie lumineuses donnant sur la terrasse, 2 baies vitrées Cuisine équipée US Grande chambre Salle de bains WC séparés Cave 4 m² pour vélos et planches de surfs Terrasse plein Ouest avec vue dégagée sur jardin - pas de vis à vis TENNIS dans la copropriété - Jardin Parking gratuit devant la résidence SES ATOUTS : 2 accès (côté parc et côté entrée résidence) Résidence sécurisée Toiture refaite en 2024 Syndic autonome de copropriétaires Charges trimestrielles 270 € Idéal résidence secondaire et locatif .

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 43 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 678 €/an
Ordures ménagères : 171 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
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Classement DPE :
label dpeF

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
384 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Seignosse
Code postal : 40510
Département :
Landes
Région :
Aquitaine
Habitants : 2779
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

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Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)