Maison en viager occupé
3 pièces - 90m²
Roquefort (40120)

51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Roquefort (40120)

Ref : 422340013
Maison
90m²
3 pièces
Homme, 70 ans
Ref : 422340013

Investissez dans une maison en plein cœur de Roquefort (Landes) à 500 € / m² au lieu de 1250 € : commodités, médecins, commerces à pieds.

Descriptif du bien

Roquefort, charmante commune des Landes, se distingue par sa qualité de vie et son riche patrimoine historique. Proche de Mont-de-Marsan, elle bénéficie d'un accès pratique à l'ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires, services et infrastructures. Elle allie le charme d’une petite ville accueillante à une situation géographique avantageuse et animée. Construite en 1700, cette maison a beaucoup d’atouts et le charme en plus ! Ancien local commercial transformé en habitation, la maison offre 90 m2 habitables sur 2 niveaux. Elle se compose au RDC d’un séjour-salon de 30 m² avec poêle à pelés, une cuisine avec coin repas, un cellier, un bureau, wc séparés. A l'etage : 2 chambres, une salle d’eau et wc séparés ainsi qu'une mezzanine. Très bien située, avec des commerces à proximité, en parfait état et très soignée : cette maison est un investissement rare et sûr ! Très bonne note diagnostics techniques : C et A N'hésitez pas à cliquer sur le lien pour un premier échange téléphonique

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Année de construction : 1730
Nombre de niveaux 2
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 573 €/an
Ordures ménagères : 144 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
159 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 40120
Département :
Landes
Région :
Aquitaine
Habitants : 1903
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

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Viager occupé, Roquefort (40120)

Ref : 422340013
Maison
90m²
3 pièces
Homme, 70 ans
annonce Renée Costes
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Investissez dans une maison en plein cœur de Roquefort (Landes) à 500 € / m² au lieu de 1250 € : commodités, médecins, commerces à pieds.

Descriptif du bien

Roquefort, charmante commune des Landes, se distingue par sa qualité de vie et son riche patrimoine historique. Proche de Mont-de-Marsan, elle bénéficie d'un accès pratique à l'ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires, services et infrastructures. Elle allie le charme d’une petite ville accueillante à une situation géographique avantageuse et animée. Construite en 1700, cette maison a beaucoup d’atouts et le charme en plus ! Ancien local commercial transformé en habitation, la maison offre 90 m2 habitables sur 2 niveaux. Elle se compose au RDC d’un séjour-salon de 30 m² avec poêle à pelés, une cuisine avec coin repas, un cellier, un bureau, wc séparés. A l'etage : 2 chambres, une salle d’eau et wc séparés ainsi qu'une mezzanine. Très bien située, avec des commerces à proximité, en parfait état et très soignée : cette maison est un investissement rare et sûr ! Très bonne note diagnostics techniques : C et A N'hésitez pas à cliquer sur le lien pour un premier échange téléphonique

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Année de construction : 1730
Nombre de niveaux 2
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 573 €/an
Ordures ménagères : 144 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
159 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 40120
Département :
Landes
Région :
Aquitaine
Habitants : 1903
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car