Maison en viager occupé 3 pièces - 90m² Roquefort (40120)

Viager occupé, Roquefort (40120)
Investissez dans une maison en plein cœur de Roquefort (Landes) à 500 € / m² au lieu de 1250 € : commodités, médecins, commerces à pieds.
Roquefort, charmante commune des Landes, se distingue par sa qualité de vie et son riche patrimoine historique. Proche de Mont-de-Marsan, elle bénéficie d'un accès pratique à l'ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires, services et infrastructures. Elle allie le charme d’une petite ville accueillante à une situation géographique avantageuse et animée. Construite en 1700, cette maison a beaucoup d’atouts et le charme en plus ! Ancien local commercial transformé en habitation, la maison offre 90 m2 habitables sur 2 niveaux. Elle se compose au RDC d’un séjour-salon de 30 m² avec poêle à pelés, une cuisine avec coin repas, un cellier, un bureau, wc séparés. A l'etage : 2 chambres, une salle d’eau et wc séparés ainsi qu'une mezzanine. Très bien située, avec des commerces à proximité, en parfait état et très soignée : cette maison est un investissement rare et sûr ! Très bonne note diagnostics techniques : C et A N'hésitez pas à cliquer sur le lien pour un premier échange téléphonique
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment