Maison en viager occupé

5 pièces - 132m²

Habas (40290)

🏡 VIAGER OCCUPÉ – HABAS (LANDES) 👩 Madame 73 ans 📍 Au cœur de la Chalosse, à proximité de Dax et d’Orthez, découvrez Habas, une commune agréable offrant un cadre de vie paisible entre campagne landaise et Béarn. ✨ Une maison familiale en grande partie rénovée, avec de beaux volumes et un fort potentiel Construite dans les années 1970, cette maison développe environ 132 m² habitables et offre un cadre de vie confortable, avec quatre chambres et un bel espace extérieur. 🛋️ Un intérieur fonctionnel et accueillant 🍽️ Une grande cuisine récente avec espace repas 🛋️ Un séjour convivial 🛏️ 4 chambres 🚿 Une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne 🧺 Un cellier / buanderie 🚽 Des toilettes séparées ✨ Des rénovations récentes pour davantage de confort La maison a bénéficié de nombreux travaux : Pompe à chaleur installée en 2020 Climatisation réversible Double vitrage Installation électrique rénovée Peintures intérieures et extérieures refaites Couverture rénovée Salle d’eau rénovée 🏠 Un vaste sous-sol aux multiples possibilités Un grand sous-sol de 138,58 m² complète la maison. Il comprend notamment une partie avec cuisine, séjour et sanitaires à réaménager, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets et sous réserve de faisabilité. 🌳 Un bel espace extérieur La propriété s’étend sur un terrain clos de 852 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace de détente. ⭐ Les atouts du bien 🌿 Un environnement agréable au cœur de la Chalosse 🏡 Une maison de 132 m² habitables - pièces lumineuses 🛏️ 4 chambres 🌳 Un terrain clos de 852 m² - terrasse couverte 🔨 De nombreux travaux déjà réalisés 🏠 Un sous-sol de 138,58 m² à aménager 🛒 Commerces, écoles et commodités accessibles à pied 📍 Dax et sa gare TGV à environ 25 km 💎 Un investissement patrimonial au cœur des Landes Le viager occupé vous permet d’investir dans une maison familiale en tenant compte du droit d’occupation conservé par la vendeuse. 💰 Conditions financières : Bouquet : 43 240 € Rente viagère : 358 € / mois Une seule tête : femme de 73 ans Une opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme, dans un secteur apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec les services. 📸 Envie d’en découvrir davantage ? 👉 Contactez-nous pour recevoir davantage de photos et de vidéos du bien.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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