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Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 133m² Parentis-en-Born (40160)
Parentis-en-Born (40160)
40 % de décote
Vente en nue propriété, Parentis-en-Born (40160)
Maison
133m²
5 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI316 911 €
Valeur du bien527 307 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Investissez 317 K€ et devenez propriétaire d'une maison contemporaine sur 1 700 m² au cœur des Landes, avec fort potentiel de valorisation à terme."
Analyse financière
Bouquet 60%
Décote (DUH) 40%
🏡 Maison contemporaine en nue-propriété – Centre de Parentis-en-Born 💰 Paiement unique : 317 K€ – Horizon patrimonial de 12 à 15 ans Idéalement située en plein cœur de Parentis-en-Born, à deux pas des commerces, cette maison de plain-pied d’environ 130 m² offre un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel sur une parcelle arborée de 1 700 m², avec piscine, garage de 45 m² et dépendance de 20 m². Entièrement rénovée il y a 5 ans, elle allie confort moderne, volumes généreux et prestations soignées. 🧭 Un placement polyvalent : ✔️ Résidence principale ou secondaire à terme ✔️ Fort intérêt pour location saisonnière ou annuelle dans une commune dynamique entre forêt, lac et océan ✔️ Opportunité rare sur le marché patrimonial à ce niveau de prix 🌟 Un investissement patrimonial solide, avec une belle réserve foncière dans un environnement paisible et dynamique entre lac, océan et forêt landaise.
Descriptif du bien
🏡 Maison contemporaine avec piscine et grand terrain – Parentis-en-Born À deux pas du centre de Parentis, dans une rue calme et résidentielle, cette maison de plain-pied de plus de 130 m² offre de beaux volumes baignés de lumière, une pièce de vie traversante, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain/douche supplémentaire, Le jardin paysagé est un havre de paix et bénéficie d'une piscine très agréable. Vous bénéficiez en plus d'un garage de 45 m² et une dépendance de 20 m² pour accueillir vos amis. Le tout sur une magnifique parcelle arborée de 1 700 m² à l’abri des regards, avec un fort potentiel d’extension ou d’aménagement. Rénovée il y a 5 ans, elle combine confort moderne et environnement serein. 📍 Parentis séduit de plus en plus : à la croisée du lac, de la forêt et de l’océan, cette commune dynamique capte une demande croissante de résidences secondaires comme de primo-accédants. Elle profite du report naturel du marché du Bassin d’Arcachon, avec des prix encore accessibles, une qualité de vie recherchée et une excellente accessibilité : Bordeaux à 1h15, ligne TER vers Ychoux à proximité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 133 m²
Surface du terrain : 1700 m²
Année de construction : 1999
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 1366 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
105 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Parentis-en-Born
Code postal : 40160
Habitants : 4953
Ref : 422540055
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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