Appartement en vente à terme libre

2 pièces - 48m²

Dax (40100)

💼🏡 ÉPARGNE RETRAITE SÉCURISÉE ET SANS RISQUE 📍 En plein cœur de Dax À seulement : 🌊 30 minutes des plages d'Hossegor et de Capbreton 🌴 Moins de 40 minutes de Bayonne, Anglet et Biarritz 🛍️ Commerces, écoles, collège, hôpital, gare SNCF de Dax : toutes les commodités sont accessibles à proximité, dans un environnement agréable permettant de se déplacer facilement à pied ou à vélo. 🏠 LE BIEN Grand appartement 2 pièces de 48 m² Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine US récente, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de parking sécurisée vient compléter le bien. 🌅 Vous profiterez également d'une terrasse de 4,50 m² offrant une vue imprenable sur l'Adour, véritable atout pour ce bien idéalement situé. 🔒 La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur. ⭐ LES ATOUTS ✅ Appartement bien entretenu ✅ Vue dégagée exceptionnelle sur l'Adour ✅ Terrasse agréable pour profiter de l'extérieur ✅ Ascenseur ✅ Emplacement recherché en centre-ville - tout à pieds ✅ Une place de parking en sous-sol ✅ Investissement patrimonial de qualité ✅ DPE en D 💰 INVESTISSEMENT LOCATIF 📄 Le bien est actuellement loué 554 € charges comprises dans le cadre d'un bail non meublé en cours, offrant des revenus locatifs immédiats à l'investisseur. 📈 Une opportunité idéale pour préparer sa retraite tout en se constituant un patrimoine immobilier de qualité dans une ville dynamique du Sud-Ouest.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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