Bouquet FAI19 000 €
Mensualités 500 €/mois
Prix d'achat (FAI) 49 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 91m² Labouheyre (40210)
Labouheyre (40210)
11 % de décote
Viager occupé, Labouheyre (40210)
Maison
91m²
3 pièces
Femme, 92 ans
HORIZON COURT - PLAGES -AUTOROUTE
Descriptif du bien
AU CALME avec les COMMERCES à deux pas Située dans une petite rue au calme et au soleil, cette belle maison construite dans les années 2000 vous offre tout le confort d’aujourd’hui : - Hall d’entrée - Pièce de vie lumineuse donnant sur l’extérieur - Cuisine entièrement équipée indépendante et cellier - Deux chambres - Une salle de bains- wc Très joli terrain La commune bénéficie de nombreux atouts et les transports en commun sont proches
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 833 m²
Année de construction : 2004
Équipements : Garage, Terrasse, Veranda
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 944 €/an
Ordures ménagères : 260 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
244 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Labouheyre
Code postal : 40210
Habitants : 2507
Transports : Gare SNCF, Autoroute
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