Maison en viager occupé 3 pièces - 91m² Labouheyre (40210)
Viager occupé, Labouheyre (40210)
Modalités d'acquisition :
HORIZON COURT - PLAGES -AUTOROUTE
LABOUHEYRES – GARE A DEUX PAS – OCEAN 35’ Directement sur les routes de l’océan et du Bassin d’Arcachon - 1 minutes du centre ville - 1 heure de l’aéroport - 5 minutes de la gare SNCF (Paris en moins de 3 heures) - 35 minutes de l’océan Investissez avec un HORIZON COURT Profitez de cette OPPORTUNITÉ car GRAND TERRAIN Une maison IDÉALEMENT PLACÉE Capital de départ 151 640 euros Une propriétaire qui aime vraiment sa maison et qui veut continuer à l’embellir
AU CALME avec les COMMERCES à deux pas Située dans une petite rue au calme et au soleil, cette belle maison construite dans les années 2000 vous offre tout le confort d’aujourd’hui : - Hall d’entrée - Pièce de vie lumineuse donnant sur l’extérieur - Cuisine entièrement équipée indépendante et cellier - Deux chambres - Une salle de bains- wc Très joli terrain La commune bénéficie de nombreux atouts et les transports en commun sont proches
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422540045
Pour plus d’informations sur ce bien :
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