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Maison en viager occupé
3 pièces - 91m²
Labouheyre (40210)

11 % de décote

Viager occupé, Labouheyre (40210)

Ref : 422540045
Maison
91m²
3 pièces
Femme, 91 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI151 640 €
Valeur du bien170 000 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans

Soit une décote de -11% ou 18 360 €

Ref : 422540045

HORIZON COURT - PLAGES -AUTOROUTE

Analyse financière
Bouquet 89%
Décote (DUH) 11%

LABOUHEYRES – GARE A DEUX PAS – OCEAN 35’ Directement sur les routes de l’océan et du Bassin d’Arcachon - 1 minutes du centre ville - 1 heure de l’aéroport - 5 minutes de la gare SNCF (Paris en moins de 3 heures) - 35 minutes de l’océan Investissez avec un HORIZON COURT Profitez de cette OPPORTUNITÉ car GRAND TERRAIN Une maison IDÉALEMENT PLACÉE Capital de départ 151 640 euros Une propriétaire qui aime vraiment sa maison et qui veut continuer à l’embellir

AU CALME avec les COMMERCES à deux pas Située dans une petite rue au calme et au soleil, cette belle maison construite dans les années 2000 vous offre tout le confort d’aujourd’hui : - Hall d’entrée - Pièce de vie lumineuse donnant sur l’extérieur - Cuisine entièrement équipée indépendante et cellier - Deux chambres - Une salle de bains- wc Très joli terrain La commune bénéficie de nombreux atouts et les transports en commun sont proches

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 833 m²
Année de construction : 2004
Équipements : Garage, Terrasse, Veranda
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 944 €/an
Ordures ménagères : 260 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
244 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Labouheyre
Code postal : 40210
Département :
Landes
Région :
Aquitaine
Habitants : 2507
Transports : Gare SNCF, Autoroute

Ref : 422540045

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager occupé, Labouheyre (40210)

Ref : 422540045
Maison
91m²
3 pièces
Femme, 91 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI151 640 €
Valeur du bien170 000 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans

Soit une décote de -11% ou 18 360 €

annonce Renée Costes
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HORIZON COURT - PLAGES -AUTOROUTE

Analyse financière
Bouquet 89%
Décote (DUH) 11%

LABOUHEYRES – GARE A DEUX PAS – OCEAN 35’ Directement sur les routes de l’océan et du Bassin d’Arcachon - 1 minutes du centre ville - 1 heure de l’aéroport - 5 minutes de la gare SNCF (Paris en moins de 3 heures) - 35 minutes de l’océan Investissez avec un HORIZON COURT Profitez de cette OPPORTUNITÉ car GRAND TERRAIN Une maison IDÉALEMENT PLACÉE Capital de départ 151 640 euros Une propriétaire qui aime vraiment sa maison et qui veut continuer à l’embellir

Descriptif du bien

AU CALME avec les COMMERCES à deux pas Située dans une petite rue au calme et au soleil, cette belle maison construite dans les années 2000 vous offre tout le confort d’aujourd’hui : - Hall d’entrée - Pièce de vie lumineuse donnant sur l’extérieur - Cuisine entièrement équipée indépendante et cellier - Deux chambres - Une salle de bains- wc Très joli terrain La commune bénéficie de nombreux atouts et les transports en commun sont proches

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 833 m²
Année de construction : 2004
Équipements : Garage, Terrasse, Veranda
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 944 €/an
Ordures ménagères : 260 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
244 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Labouheyre
Code postal : 40210
Département :
Landes
Région :
Aquitaine
Habitants : 2507
Transports : Gare SNCF, Autoroute

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