Maison en viager occupé

3 pièces - 57m²

Capbreton (40130)

🌊 UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE RARE AUX PORTES D’HOSSEGOR Viager occupé par une femme de 66 ans, vous bénéficiez d'une décote immédiate et exceptionnelle de 61 %, liée au droit d'usage et d'habitation conservé par la venderesse. Dans un secteur particulièrement recherché, à seulement 5 minutes d'Hossegor et des plages, cette acquisition vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité tout en bénéficiant des conditions avantageuses du viager occupé. 💎 Valeur d'acquisition en viager : 133 280 € Vous avez ainsi l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien sur la base de 133 280 €, grâce au principe du crédit vendeur, qui vous permet d'échelonner une partie de votre acquisition dans le temps. 📊 LES MODALITÉS D’ACQUISITION Pour réaliser cet investissement, vous verserez : 💰 Bouquet FAI : 97 200 € lors de la signature de l'acte authentique. 🔄 Rente mensuelle : 274 €. ⭐ LES 4 GRANDS AVANTAGES DU VIAGER OCCUPÉ 1️⃣ Une décote immédiate à l'acquisition Vous achetez le bien avec une décote de 61 %, liée à l'occupation de la venderesse, vous permettant ainsi d'acquérir un patrimoine immobilier à des conditions particulièrement attractives. 2️⃣ Le crédit vendeur : un effort financier maîtrisé Une partie du prix est versée progressivement sous forme de rente, vous permettant de financer votre acquisition dans le temps sans avoir recours à un financement bancaire classique. 3️⃣ Un investissement patrimonial sans gestion locative Pendant la période d'occupation, vous n'avez ni locataire à gérer, ni vacance locative à subir. Vous vous constituez progressivement un patrimoine immobilier dans un secteur à forte attractivité. 4️⃣ Des frais de notaire réduits et un investissement responsable Les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien. Le viager constitue également une démarche éthique et solidaire, permettant à la venderesse de rester chez elle tout en valorisant son patrimoine. 💎 UN EMPLACEMENT À FORT POTENTIEL À seulement 5 minutes des plages et d'Hossegor, vous investissez dans un secteur recherché où la qualité de vie et la rareté du foncier contribuent à soutenir l'attractivité du marché immobilier.