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Maison en viager occupé 6 pièces - 139m² Voiron (38500)
Voiron (38500)
56 % de décote
Viager occupé, Voiron (38500)
Maison
139m²
6 pièces
Homme, 65 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI61 470 €
Rente295 €/mois
Valeur du bien226 000 €
Prix d'achat100 344 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Parfait pour préparer sa retraite tout en faisant fructifier votre capital Investissement Solidaire.
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 56%
Aux portes de VOIRON, Massif de la Chartreuse. Profitez d'une opportunité à prix réduit avec un gain immédiat 150.000€ grâce au prix viager Les ATOUTS de ce placement sécurisé : * Placement à prix réduit, rentable et stratégique. * Mise de départ modéré, idéal 1er investissement. * Effort d'épargne mensuel accessible. * Préparez votre retraite : valorisation assurée à la sortie de l'occupation. Rénovation totale de cette maison historique!
Descriptif du bien
En Exclusivité aux portes de VOIRON, à 30 min de GRENOBLE ou CHAMBERY. Massif de la Chartreuse et ville où il fait bon Vivre ! Maison de 149m² sur 2 niveaux avec 4 chambres dont une en RDC. Beaucoup de cachet, rénovation totale. Chauffage Gaz de ville.Triple vitrage. Préau avec piscine, cour avec terrasse et four à pain. Dépendances. Gros potentiel. Proximité commerces.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 139 m²
Surface du terrain : 285 m²
Année de construction : 1890
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1636 €/an
Ordures ménagères : 277 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
300 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Voiron
Code postal : 38500
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 20672
Transports : Autoroute, Car
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422538126) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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