Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 200m²
proche de Grenoble (38000)

29 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Grenoble (38000)

Ref : 422338048
Maison
200m²
6 pièces
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI395 920 €
Valeur du bien560 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Ref : 422338048

Opportunité d'achat d'une propriété exceptionnelle aux portes de Grenoble.

Analyse financière
Bouquet 71%
Décote (DUH) 29%

MOIRANS - Région RHONE ALPES - Isère Opportunité d'investissement unique à 20 min GRENOBLE, 50 min LYON St Exupéry Aux portes du massif alpin, avec, à l’horizon le Vercors et la Chartreuse, la ville de Moirans bénéficie d’un point de vue géographique d’une situation remarquable. à 30 min des stations de ski, MOIRANS profite du pole économique majeur de la région grenobloise avec quatre centres de recherche internationaux et de nombreuses entreprises spécialisées dans les nouvelles technologies et sciences. la commune continue à intégrer de nouvelles entreprises de renom et connait une arrivée de nouvelles familles, attirées par sa situation avantageuse et ses nombreux atouts en terme d’équipements, de services et d’animation. La demande de logement est croissante, les prix de l’immobilier ont augmenté de 30 % en 5 ans. Vous avez la chance de pouvoir investir dans un bien exceptionnel par sa situation et ses prestations avec une décote de 164.000 € grâce à la vente en Nue Propriété avec réserve de Droit d'Usage et D'habitation. - Pas d'aléa sur le paiement de rente viagère: un budget maîtrisé. - Pas de risque locatif,pas de gestion ni fiscalité. - Un horizon d'investissement modéré. Flexibilité : Possibilité de vente à paiement échelonné. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422338048. N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique.

MOIRANS - Région RHONE ALPES - isère 20 min GRENOBLE 50 min LYON St Exupéry Situation exceptionnelle pour cette villa d'architecte bénéficiant d'une vue panoramique sur les massifs du Vercors et de la Chartreuse, à moins de 20 min de Grenoble. La maison vous offre de magnifiques espaces de vie avec son salon séjour cathédrale,sa mezzanine, 4 chambres et plusieurs dressing et salles de bains.sous sol - complet, garage - ateliers. Le parc paysagé est agrémenté de multiples arbres fruitiers, de terrasses et d'une piscine à débordement de 12x4. Aux portes du massif alpin, avec, à l’horizon le Vercors et la Chartreuse, la ville de Moirans bénéficie d’un point de vue géographique d’une situation remarquable.  Entre le bourg, les coteaux et la plaine, elle se distingue dans le Voironnais par un paysage diversifié. Depuis l’origine des temps, Moirans est naturellement au cœur des grands axes de communication et des grands paysages. Aujourd’hui elle est à la jonction des autoroutes A 48 (Grenoble-Lyon) et A 49 (Grenoble-Valence), et au cœur  de l’axe ferroviaire Grenoble-Lyon-Valence avec deux gares intra-muros. Elle n’est qu’à 20 kilomètres à vol d’oiseau de Grenoble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 1735 m²
Année de construction : 1986
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Piscine

Charges et frais

Taxe foncière : 2000 €/an
Ordures ménagères : 500 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
144 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Grenoble
Code postal : 38000
Département :
Isère
Habitants : 156107

Ref : 422338048

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, proche de Grenoble (38000)

Ref : 422338048
Maison
200m²
6 pièces
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI395 920 €
Valeur du bien560 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
annonce Renée Costes
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Opportunité d'achat d'une propriété exceptionnelle aux portes de Grenoble.

Analyse financière
Bouquet 71%
Décote (DUH) 29%

MOIRANS - Région RHONE ALPES - Isère Opportunité d'investissement unique à 20 min GRENOBLE, 50 min LYON St Exupéry Aux portes du massif alpin, avec, à l’horizon le Vercors et la Chartreuse, la ville de Moirans bénéficie d’un point de vue géographique d’une situation remarquable. à 30 min des stations de ski, MOIRANS profite du pole économique majeur de la région grenobloise avec quatre centres de recherche internationaux et de nombreuses entreprises spécialisées dans les nouvelles technologies et sciences. la commune continue à intégrer de nouvelles entreprises de renom et connait une arrivée de nouvelles familles, attirées par sa situation avantageuse et ses nombreux atouts en terme d’équipements, de services et d’animation. La demande de logement est croissante, les prix de l’immobilier ont augmenté de 30 % en 5 ans. Vous avez la chance de pouvoir investir dans un bien exceptionnel par sa situation et ses prestations avec une décote de 164.000 € grâce à la vente en Nue Propriété avec réserve de Droit d'Usage et D'habitation. - Pas d'aléa sur le paiement de rente viagère: un budget maîtrisé. - Pas de risque locatif,pas de gestion ni fiscalité. - Un horizon d'investissement modéré. Flexibilité : Possibilité de vente à paiement échelonné. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422338048. N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique.

Descriptif du bien

MOIRANS - Région RHONE ALPES - isère 20 min GRENOBLE 50 min LYON St Exupéry Situation exceptionnelle pour cette villa d'architecte bénéficiant d'une vue panoramique sur les massifs du Vercors et de la Chartreuse, à moins de 20 min de Grenoble. La maison vous offre de magnifiques espaces de vie avec son salon séjour cathédrale,sa mezzanine, 4 chambres et plusieurs dressing et salles de bains.sous sol - complet, garage - ateliers. Le parc paysagé est agrémenté de multiples arbres fruitiers, de terrasses et d'une piscine à débordement de 12x4. Aux portes du massif alpin, avec, à l’horizon le Vercors et la Chartreuse, la ville de Moirans bénéficie d’un point de vue géographique d’une situation remarquable.  Entre le bourg, les coteaux et la plaine, elle se distingue dans le Voironnais par un paysage diversifié. Depuis l’origine des temps, Moirans est naturellement au cœur des grands axes de communication et des grands paysages. Aujourd’hui elle est à la jonction des autoroutes A 48 (Grenoble-Lyon) et A 49 (Grenoble-Valence), et au cœur  de l’axe ferroviaire Grenoble-Lyon-Valence avec deux gares intra-muros. Elle n’est qu’à 20 kilomètres à vol d’oiseau de Grenoble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 1735 m²
Année de construction : 1986
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Piscine

Charges et frais

Taxe foncière : 2000 €/an
Ordures ménagères : 500 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
144 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Grenoble
Code postal : 38000
Département :
Isère
Habitants : 156107