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Maison en viager occupé 6 pièces - 190m² proche de Lagnieu (01150)
proche de Lagnieu (01150)
53 % de décote
Viager occupé, proche de Lagnieu (01150)
Maison
190m²
6 pièces
Femme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI129 200 €
Rente363 €/mois
Valeur du bien365 000 €
Prix d'achat170 455 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
A PORCIEU AMBLAGNIEU, MAISON en PIERRE en VIAGER
Analyse financière
Bouquet 35%
Rente cumulée 12%
Décote (DUH) 53%
Votre future résidence secondaire ou principale au prix "VIAGER" - Décote immédiate de 55 % soit presque 200.000 € de gagné à l'achat - Effort d’épargne modéré - Qualité de vie et accessibilité Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422438124
Descriptif du bien
PORCIEU AMBLAGNIEU limite de l'Ain et de l'Isère, A 5 min de la Vallée Bleue A 50 min de LYON ou BOURG en BRESSE et 1h 30 de GENÈVE Très belle maison bourgeoise en pierre de 190 m² habitables avec combles aménageables et dépendances, sur terrain plat et clos de 1405 m². De très beaux volumes, du cachet au calme à proximité du centre du village de Porcieu. A moins d'une heure de Lyon , ce joli village en pierre est à proximité de la Vallée Bleue te benefice d'un environnement exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 190 m²
Surface du terrain : 1400 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cheminée, Cave à vin, Atelier, Dépendances
Charges et frais
Taxe foncière : 512 €/an
Ordures ménagères : 189 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
277 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422438124
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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