Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 8 pièces - 180m² Crolles (38920)
Crolles (38920)
59 % de décote
Viager occupé, Crolles (38920)
Maison
180m²
8 pièces
Homme, 61 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI60 000 €
Rente608 €/mois
Valeur du bien400 000 €
Prix d'achat164 400 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
Un placement immobilier stratégique, rentable et sécurisé Parfait pour préparer sa retraite tout en faisant fructifier votre capital
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 59%
En exclusivité, situation idéale sur l'axe CHAMBERY / GRENOBLE. Vallée du Grésivaudan, bassin économique de 1er plan, proche de la Nature! Profitez d'une opportunité à prix réduit : Maison divisée en 2 appartements avec un gain immédiat de 240.000€ grâce au prix viager. Les atouts de cet investissements : * Bouquet modéré : accessible,idéal pour un 1er investissement. * Potentiel locatif à la sortie : 2000€ mensuel des 2 appartements. * Rentabilité long terme et valorisation assurée à la sortie de l'occupation. * Secteur de CROLLES, résidentiel, au calme.A 30 min des lacs et Montagnes.
Descriptif du bien
En exclusivité, situation idéale sur l'axe CHAMBERY / GRENOBLE. Vallée du Grésivaudan, bassin économique de 1er plan, proche de la Nature! Maison rénovée de 200m² avec un appartement T4 à chaque niveaux et sa terrasse/jardin privatif. Sous sol complet de 110m² avec 2 garages. Pompes à chaleur pour chaque appartement.Volets et Huisseries récents. Quartier résidentiel, au calme.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 712 m²
Année de construction : 1973
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 2200 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
300 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Crolles
Code postal : 38920
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 8416
Transports : Bus, Autoroute
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422638034) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
53 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 421938005
Maison - 5 pièces - 110m²
proche de Crolles (38920)
Femme, 75 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI98 800 €
Rente 516 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 169 200 €
55 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422438003
Appartement - 4 pièces - 85m²
proche de Crolles (38920)
Femme, 74 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI84 800 €
Rente 403 €/mois
Valeur du bien 310 000 €
Prix d'achat 140 740 €
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421938045
Maison - 5 pièces - 128m²
Artas (38440)
Femme, 80 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI52 525 €
Rente 731 €/mois
Valeur du bien 265 000 €
Prix d'achat 144 690 €
Vente à terme libre
Ref. : 422538094
Appartement - 2 pièces - 30m²
Villard-de-Lans (38250)
Bouquet FAI88 125 €
Mensualités 417 €/mois
Prix d'achat (FAI) 138 125 €
44 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422538120
Maison - 7 pièces - 156m²
Notre-Dame-de-l'Osier (38470)
Femme, 75 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI189 380 €
Valeur du bien 340 000 €
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422538124
Maison - 5 pièces - 105m²
Montbonnot-Saint-Martin (38330)
Homme, 83 ans
Bouquet FAI84 875 €
Rente 2 635 €/mois
Valeur du bien 465 000 €
Prix d'achat 312 015 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422438108
Appartement - 4 pièces - 83m²
Le Péage-de-Roussillon (38550)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI53 125 €
Rente 283 €/mois
Valeur du bien 125 000 €
Prix d'achat 76 125 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422138131
Propriété - 6 pièces - 185m²
proche de Grenoble (38000)
Femme, 76 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI73 750 €
Rente 972 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
Prix d'achat 219 150 €
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422538116
Appartement - 5 pièces - 95m²
Saint-Egrève (38120)
Femme, 80 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI71 565 €
Rente 485 €/mois
Valeur du bien 227 000 €
Prix d'achat 124 850 €
