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Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 156m² Notre-Dame-de-l'Osier (38470)
Notre-Dame-de-l'Osier (38470)
45 % de décote
Vente en nue propriété, Notre-Dame-de-l'Osier (38470)
Maison
156m²
7 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI206 448 €
Valeur du bien374 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Dans un environnement totalement préservé, investissez dans cette solide maison familiale pleine de chaleur et de charme et idéalement placée : à proximité de Lyon et à mi-chemin entre Grenoble et Valence.
Analyse financière
Bouquet 55%
Décote (DUH) 45%
Avec ses 535 habitants, Notre-Dame-de-l'Osier fait partie de l'arrondissement de Grenoble, de la Communauté de Communes Saint-Marcellin Vercors Isère (SMVIC) et du territoire du « Sud Grésivaudan », un écrin naturel qui s'étend le long de la rivière Isère, entre le massif du Vercors et les collines des Chambaran. Les biens à la vente sont très rares sur ce secteur recherché par les amoureux de l'authentique. Pour cette propriété aujourd'hui estimée à 440 000 € libre (374 000 € occupée), vous ne déboursez qu'un seul et unique paiement de 206 448 € FAI, soit 1251 € le m² ! Ne manquez pas cette formidable opportunité ! Les frais de notaire sont réduits mais le recours à un crédit immobilier n'est pas envisageable pour cette acquisition.
Descriptif du bien
Les idées se bousculent pour présenter cette propriété à l'agencement original où chacun trouvera sa place : En rez de jardin, vous êtes accueillis par un magnifique espace traversant de 65 m² : entrée, cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée, le tout ouvrant sur la piscine. En demi-niveau, l'espace nuit propose 2 chambres, un bureau, une salle de bains (douche et baignoire d'angle) et des toilettes séparées. À l'étage, une magnifique chambre parentale de 35 m² avec salle de bain et bureau ouvre sur une terrasse bois de 17 m² dominant la piscine. L'extérieur sera votre espace détente préféré : piscine 10x5, spa et sauna sous abri n'attendent que vous ! Un grand garage et un atelier complètent parfaitement cette belle villa.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 156 m²
Surface du terrain : 2100 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Dépendances
Charges et frais
Taxe foncière : 1488 €/an
Ordures ménagères : 307 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Notre-Dame-de-l'Osier
Code postal : 38470
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 490
Ref : 422538120
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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