Maison en viager occupé
5 pièces - 128m²
Artas (38440)

45 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Artas (38440)

Maison
128m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 83 ans
Ref : 421938045

Opportunité d'investissement à 45 Min de Lyon St Exupéry

Descriptif du bien

ARTAS Artas est un petit village rural du Nord-Isère, situé à une quarantaine de minutes de Lyon. Il offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec une majorité de maisons et une ambiance conviviale. Le village dispose d’écoles et d’une vie locale simple, avec les services principaux à proximité. C’est une commune résidentielle appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec les pôles d’emploi alentours. Située au calme et à proximité du village, jolie villa de plain pied très bien entretenue. 4 chambres et bureau, chauffage PAC et poêle à granules. terrain de 1000 m² clos et arboré avec vue sur les champs. EXCLUSIVITÉ RENÉE COSTES VIAGER

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 128 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin

Charges et frais

Taxe foncière : 702 €/an
Ordures ménagères : 280 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
149 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Artas
Code postal : 38440
Département :
Isère
Habitants : 1545

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128m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 83 ans
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Opportunité d'investissement à 45 Min de Lyon St Exupéry

Descriptif du bien

ARTAS Artas est un petit village rural du Nord-Isère, situé à une quarantaine de minutes de Lyon. Il offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec une majorité de maisons et une ambiance conviviale. Le village dispose d’écoles et d’une vie locale simple, avec les services principaux à proximité. C’est une commune résidentielle appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec les pôles d’emploi alentours. Située au calme et à proximité du village, jolie villa de plain pied très bien entretenue. 4 chambres et bureau, chauffage PAC et poêle à granules. terrain de 1000 m² clos et arboré avec vue sur les champs. EXCLUSIVITÉ RENÉE COSTES VIAGER

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 128 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin

Charges et frais

Taxe foncière : 702 €/an
Ordures ménagères : 280 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
149 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Artas
Code postal : 38440
Département :
Isère
Habitants : 1545