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Maison en cession-bail à vie 6 pièces - 140m² Corenc (38700)
Corenc (38700)
Cession-bail à vie, Corenc (38700)
Maison
140m²
6 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Prix d'achat (FAI)642 000 €
Loyer garanti1 700 €
Offrez vous une belle maison dans un secteur recherché Les propriétaires restent comme locataire et vous payent un loyer marché de 1700€ par mois. C'est une vente classique, stratégique et sécurisée par le suivi à vie du n°1 du viager en France.
Analyse financière
En exclusivité, sur les 1ères hauteurs de CORENC, proche MEYLAN Vous achetez cette villa dans un secteur recherché résidentiel , un bon placement immobilier. Les ATOUTS de cet achat : * Les ex propriétaires vous payent un loyer dès le départ de 1700€ mensuel. * Horizon d'occupation courtes car ils ont le souhait de rester locataires de 5 à 8 ans selon des convenances à convenir entre vous et stipulées chez le notaire. * La possibilité à recourir à un crédit bancaire car le loyer perçu peut vous rembourser un montant d'une échéance crédit. * Un placement dans la "Pierre", sécurisé par des locataires de 1er choix qui ont des revenus solides pour couvrir les loyers réindéxés chaque année. * Prix de vente attractif, dans la fourchette basse car prix marché occupé. * Solution idéales pour investir dans votre future maison ou constituer un patrimoine de 1er plan.
Descriptif du bien
Sur les 1ères hauteurs de Corenc dans secteur calme ,résidentiel, de qualité. Maison avec cachet sur 2 niveaux, avec une vue magnifique à 180° vers le massif de Belledonne. Magnifiques jardin de 800m² aménagés, entretenu par professionnels. Beaux volumes des pièces de vie baignées de lumière par de nombreuses portes fenêtres, vers plusieurs terrasses. Elle composées de 2 chambres et possibilité d'en aménager 2 supplémentaires. Chauffages gaz de ville et clim réversible, cheminée.Garage en annexe. Au lieu d'un descriptif pléthorique, une visite s'impose pour avoir un coup de coeur !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 840 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2271 €/an
Ordures ménagères : 337 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
212 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville :
Corenc
Code postal : 38700
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 3784
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422638080) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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