AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Rhone-AlpesIsèreLes AvenièresAppartement en vente en nue propriété

Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 40m²
Les Avenières (38630)

40 % de décote

Vente en nue propriété, Les Avenières (38630)

Ref : 422438106
Appartement
40m²
2 pièces
Femme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI53 820 €
Valeur du bien90 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans

Soit une décote de -40% ou 36 180 €

Ref : 422438106

Opportunité d'investissement à 30 min de Chambéry - T2 Rez de Jardin, au calme

Analyse financière
Bouquet 60%
Décote (DUH) 40%

Vente OCCUPÉE avec RESERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - RARE T2 avec jardin , très bien située - 53.820 € Fai d'investissement initial, sans rente et faibles charges pour un bien d'une valeur de 90.000 € - Pas de gestion ni risque locatifs - fiscalité avantageuse. - Forte demande locative sur ce type de bien - proximité parc WALIBI. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422438106

LES AVENIÈRES 5 min CENTRE VILLE 30 min de CHAMBERY 45 min de LYON ST EXUPERY Située sur les hauteurs au calme, et à quelques minutes à pied du centre ville et ces commerces. RARE, Jolie T2 refait à neuf, au rez de chaussée d'une maison en pierre comprenant 5 lots. Très beau jardin de 150 m² sans vis à vis. pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin, chambre avec sde, et dressing, remise. Exclusivité Renée Costes Viager

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 40 m²
Année de construction : 1949
Équipements : Parking, Remise
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 278 €/an
Ordures ménagères : 80 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
315 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Les Avenières
Code postal : 38630
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 4806

Ref : 422438106

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5651 annonces
Suivez-nous
Acheter en viager en région
Viager en Ile de FranceViager en Nouvelle AquitaineViager en OccitanieViager en Provence Alpes Côte d'AzurViager en Centre Val de LoireViager en Pays de la LoireViager en BretagneViager en NormandieViager en Hauts de FranceViager en Grand EstViager en Bourgogne Franche ComtéViager en Auvergne Rhône AlpesViager en Corse
Acheter en viager dans un département
Viager à ParisViager dans les Bouches-du-RhôneViager en GirondeViager dans le RhôneViager en Haute-SavoieViager dans l'HéraultViager dans les Alpes-MaritimesViager dans le VarViager dans les Pyrénées-OrientalesViager en VendéeViager en Charente-MaritimeViager dans l'OiseViager en Loire-Atlantique
Acheter en viager dans une ville
Viager à ParisViager à LyonViager à LilleViager à NiceViager à MarseilleViager à BordeauxViager à MontpellierViager à NantesViager à AnnecyViager à CannesViager à RennesViager à BastiaViager à Toulouse
logo Renée Costes

Acheter

Nos annoncesNos solutionsLe démembrement immobilierAvantagesAccompagnementConstruire son projetLe réseau Renée Costes

Vendre

Demande d'étudeNos solutionsLa monétisation immobilièreAvantagesAccompagnementPartenaires

S'informer

EvènementsProjets de venteProjets d'achatBlogFAQLexiqueEspace notaires

Renée Costes

Nous rejoindreNotre missionCharte ethiqueEspace presseContactez nousRecrutementNos clients témoignent
@RenéeCostes2025
Application My Renée CostesMentions légalesAvis google
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Les Avenières (38630)

Ref : 422438106
Appartement
40m²
2 pièces
Femme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI53 820 €
Valeur du bien90 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans

Soit une décote de -40% ou 36 180 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Opportunité d'investissement à 30 min de Chambéry - T2 Rez de Jardin, au calme

Analyse financière
Bouquet 60%
Décote (DUH) 40%

Vente OCCUPÉE avec RESERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - RARE T2 avec jardin , très bien située - 53.820 € Fai d'investissement initial, sans rente et faibles charges pour un bien d'une valeur de 90.000 € - Pas de gestion ni risque locatifs - fiscalité avantageuse. - Forte demande locative sur ce type de bien - proximité parc WALIBI. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422438106

Descriptif du bien

LES AVENIÈRES 5 min CENTRE VILLE 30 min de CHAMBERY 45 min de LYON ST EXUPERY Située sur les hauteurs au calme, et à quelques minutes à pied du centre ville et ces commerces. RARE, Jolie T2 refait à neuf, au rez de chaussée d'une maison en pierre comprenant 5 lots. Très beau jardin de 150 m² sans vis à vis. pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin, chambre avec sde, et dressing, remise. Exclusivité Renée Costes Viager

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 40 m²
Année de construction : 1949
Équipements : Parking, Remise
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 278 €/an
Ordures ménagères : 80 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
315 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Les Avenières
Code postal : 38630
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 4806

CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER

Rhône-Alpes

Précisez la référence de l'annonce: ref. 422438106

Par email: contact@costes-viager.com

Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)