Appartement en vente à terme occupée

4 pièces - 70m²

Tours (37200)

Devenez propriétaire sans passer par la banque !!! Paiement sur 120 mois ! Vente à terme occupée avec occupation à vie de la vendeuse mais paiement sur 10 ans strictement, peu importe le moment du décès de la vendeuse qui pourra habiter le logement à vie. Occupante : Femme 85 ans. (horizon d'investissement court) 1. Le Secteur : A Tours quartier des Fontaines en rive du Cher Commerces et écoles à proximité immédiate. 2. Le Bien : Appartement lumineux T3 de 70m² avec 2 chambres, 1 grand salon séjour lumineux, 1 cuisine séparée, 1 balcon, 1 cave et 1 emplacement de parking sous-terrain. Chauffage collectif biomasse, ouverture en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Taxe foncière à 1 137 €. Charges de copropriété à 120 € par mois pour l’acheteur, la partie locative des charges ainsi que la taxe ordure ménagère restent à la charge de l’occupante. 3. Le Gain : Partant d'une valeur libre de 110 000 € et d’une valeur occupée de 77 000€, vous achetez ce bien pour seulement 50 281 € hors frais d’agence, représentant un gain de 60 000€ par rapport à sa valeur libre. Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 13 831 € comprenant le capital vendeur et les frais d’agence, et 400 € de mensualité pendant 10 ans strictement, peu importe le moment du décès de la vendeuse qui gardera un droit d’occupation à vie de son logement. La vente en vente à terme occupée s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût SANS PASSER PAR LA BANQUE. Important : l’occupation qui est retirée du prix du bien (60 000 € sur ce bien) et qui s’apparente donc à des loyers n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!! De plus les frais de notaires seront réduits (environ 6 000 € au lieu de 10 000 €). En cas d’abandon du droit d’usage et d’habitation de la vendeuse de son vivant, une indemnité mensuelle de 150€ lui sera due jusqu’à son décès mais vous pourrez habiter ou louer le bien et en percevoir les revenus (valeur locative 650 €). Si vous souhaitez visiter ce bien, vous devrez disposer de 20 000 € d’apport (capital vendeur + frais d’agence + frais de notaire). A visiter rapidement si intéressé.