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Maison en vente à terme libre 4 pièces - 83m² Saint-Malo (35400)
Saint-Malo (35400)
Vente à terme libre, Saint-Malo (35400)
Maison
83m²
4 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI174 820 €
Prix d'achat (FAI)316 820 €
Loyer garanti1 000 €
Terme180 mois
« Château-Malo : sérénité, rentabilité, avenir garanti. »
Analyse financière
Bouquet 60%
Mensualité cumulée 40%
🏡 Opportunité rare à Château-Malo – Vente à terme libre Devenez propriétaire d’une maison de 90 m² située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de Saint-Malo et des plages. 👉 Valeur du bien : 292 000 € 👉 Bouquet : 174 820 € FAI 👉 Mensualité : 789 €/mois pendant 15 ans 👉 Potentiel loyer : 900/ 1000 €/mois Ventilation prix modulable 💡 Pourquoi investir ? • Financement progressif et accessible, plus souple qu’un crédit classique. • Mensualité attractive de 416 €/mois, largement couverte par un loyer potentiel de 950 €/mois. • Rentabilité immédiate en cas de mise en location, avec un cash-flow positif. • Secteur à forte demande locative et valorisation patrimoniale assurée. • Vous êtes propriétaire dès la signature, libre d’occuper ou de louer. 🔑 Un investissement sûr et rentable, alliant confort de vie et optimisation patrimoniale.
Descriptif du bien
Château-Malo, aux portes de Saint-Malo à 8 minutes d'Intra Muros, combine calme résidentiel et proximité des plages à 5 minutes de St Jouan des Guérets avec un accès immédiat vers les voies rapides qui rejoignent RENNES, DINAN, DINARD... Avec des prix encore attractifs et une forte demande locative, le secteur offre un excellent potentiel de valorisation. Idéalement relié à Rennes et Paris par le TGV, il séduit familles, actifs et retraités. Investir à Château-Malo, c’est miser sur un placement sûr, rentable et durable au cœur d’un marché en plein essor. ✨ Maison coup de cœur à découvrir ! Cette jolie maison située au fond d'une impasse, offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes avec point d’eau possible. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains avec toilettes. À l’extérieur, profitez d’un jardinet clos pour vos instants de détente et d’un carport pratique pour votre véhicule. Un bien fonctionnel et accueillant, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Chauffage gaz – décoration intemporelle.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 83 m²
Surface du terrain : 166 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
Ville :
Saint-Malo
Code postal : 35400
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 49661
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422535053) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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