Maison en vente en nue propriété

6 pièces - 164m²

proche de Saint-Malo (35400)

🌟 SAINT-COULOMB Le charme breton entre mer, nature et dynamisme 🌊 Un cadre de vie rare et privilégié Située entre Saint-Malo et Cancale, Saint-Coulomb offre l’un des plus beaux littoraux bretons : plages préservées, criques secrètes, panoramas marins et chemins côtiers emblématiques. Authentique et élégante, la commune séduit par sa douceur de vivre, son calme et son atmosphère typiquement bretonne. 🏡 Une commune accueillante et attractive Avec environ 3 000 habitants, Saint-Coulomb possède l’équilibre parfait entre vie tranquille et services essentiels. Son centre-bourg vivant, ses artisans, ses producteurs locaux et ses commerces de proximité créent une réelle convivialité et un dynamisme apprécié des habitants comme des visiteurs. 💼 Un tissu économique diversifié • Tourisme : plages, randonnée, hébergements, restauration • Agriculture & maraîchage : produits locaux reconnus • Commerces et artisanat : vitalité du bourg Une commune à taille humaine où tradition, nature et économie locale s’harmonisent. 🚍 Une accessibilité remarquable Saint-Coulomb profite de l’excellente situation de la côte d’Émeraude : • Bus direct vers Saint-Malo (ligne 5) : 25–30 min • Gare TGV de Saint-Malo : Paris en 2h15 • Aéroport Dinard–Pleurtuit : 20 min • Accès rapide à Rennes : 55 min en voiture Une localisation idéale pour concilier tranquillité de la mer et facilité de déplacement. 🏙️ Proximité des grandes villes • Saint-Malo : services, emploi, culture, gare TGV • Cancale : gastronomie, tourisme, scolarité • Dinard / Pleurtuit : aéroport et services • Rennes : métropole dynamique, universités, entreprises ✨ Pourquoi choisir Saint-Coulomb ? ✔ Cadre naturel exceptionnel ✔ Vie quotidienne sereine et familiale ✔ Dynamisme local et attractivité touristique ✔ Très bonne accessibilité aux pôles urbains ✔ Idéal pour habiter, investir, entreprendre ou se ressourcer Maison néo-bretonne de 163 m² – À 700 m des plages – Saint-Coulomb Découvrez cette magnifique maison néo-bretonne, à seulement 700 mètres des plages, offrant un cadre de vie à la fois paisible, lumineux et familial. Parfaite pour profiter de la mer, de la nature et des moments en famille ou entre amis. À l’intérieur : un espace de vie accueillant • Rez-de-chaussée : entrée chaleureuse, bureau ou chambre modulable, cuisine séparée pour vos repas en toute convivialité, salle de bains, WC, et une pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, idéale pour les soirées cocooning. Une véranda lumineuse ouvre sur le jardin, pour profiter du soleil toute l’année. • À l’étage : un dégagement desservant quatre chambres spacieuses, une salle d’eau moderne et des WC séparés, parfait pour la vie de famille. À l’extérieur : un véritable havre de paix • Terrain clos et paysagé de 1 200 m², offrant de vastes espaces pour enfants, animaux ou jardinage • Grande terrasse pour les repas en extérieur et les moments de détente • Garage pratique pour vos véhicules et rangements

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

D

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