Maison en viager libre

5 pièces - 109m²

Noyal-sur-Vilaine (35530)

NOYAL-SUR-VILAINE - AUX PORTES DE RENNES Idéalement située à quelques minutes de Rennes, au cœur d'une commune dynamique et particulièrement recherchée, cette longère actuellement louée offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité des commodités. Développant environ 109 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'un dégagement avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, une buanderie ainsi que des espaces de rangement. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 500 m² comprenant un garage, une cave et une chaufferie. Noyal-sur-Vilaine séduit par son emplacement stratégique aux portes de Rennes, son dynamisme économique, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives et culturelles ainsi que sa qualité de vie reconnue. Très prisée pour son accessibilité et son attractivité résidentielle, la commune constitue l'une des adresses les plus recherchées de l'est rennais. Une opportunité rare sur un secteur à forte demande, au sein d'un environnement privilégié alliant vie de village et proximité immédiate de la métropole rennaise.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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