Appartement en viager occupé
2 pièces - 57m²
Goven (35580)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Goven (35580)

Appartement
57m²
2 pièces
Femme, 79 ans
Ref : 422535066

Offrez-vous un appartement d'une valeur de 139 000 € avec une mise d'entrée de seulement 18 205 € !

Descriptif du bien

- Goven à 18 km au sud-ouest de Rennes. - Goven est une petite ville française située dans le département d’Ille et Vilaine et la région de Bretagne. Elle fait partie de Vallons de Haute-Bretagne Communauté. - La commune compte 4 321 habitants. Goven a connu une nette hausse de 50 % de sa population depuis les vingts dernières années. - Entourée par les communes de Lassy, Bréal-sous-monfort et Guichen. - À vendre en viager occupé, dans une copropriété de 2007, un appartement en rez-de-jardin de type 2, comprenant un garage fermé en sous-sol sécurisé. Ce bien dispose d'une entrée de 5,90 m², un séjour + une cuisine de 30,98 m², une chambre de 14,06 m², une salle de douche de 4,06 m², un W.C. de 1,30 m², un placard de 0,70 m². Une terrasse de 47 m² et un jardin de 50 m² complètent l'ensemble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 2007
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 210 €
Taxe foncière : 528 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
148 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Goven
Code postal : 35580
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 3687

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Viager occupé, Goven (35580)

Appartement
57m²
2 pièces
Femme, 79 ans
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Offrez-vous un appartement d'une valeur de 139 000 € avec une mise d'entrée de seulement 18 205 € !

Descriptif du bien

- Goven à 18 km au sud-ouest de Rennes. - Goven est une petite ville française située dans le département d’Ille et Vilaine et la région de Bretagne. Elle fait partie de Vallons de Haute-Bretagne Communauté. - La commune compte 4 321 habitants. Goven a connu une nette hausse de 50 % de sa population depuis les vingts dernières années. - Entourée par les communes de Lassy, Bréal-sous-monfort et Guichen. - À vendre en viager occupé, dans une copropriété de 2007, un appartement en rez-de-jardin de type 2, comprenant un garage fermé en sous-sol sécurisé. Ce bien dispose d'une entrée de 5,90 m², un séjour + une cuisine de 30,98 m², une chambre de 14,06 m², une salle de douche de 4,06 m², un W.C. de 1,30 m², un placard de 0,70 m². Une terrasse de 47 m² et un jardin de 50 m² complètent l'ensemble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 2007
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 210 €
Taxe foncière : 528 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
148 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Goven
Code postal : 35580
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 3687