Maison en viager occupé

3 pièces - 95m²

proche de Cancale (35260)

La Fresnais : l'opportunité de vivre entre terre, mer et accessibilité À seulement quelques minutes de la cité corsaire de Saint-Malo, La Fresnais offre un cadre de vie privilégié où règnent calme, authenticité et qualité de vie. Cette commune dynamique séduit par son environnement verdoyant, ses commerces de proximité, ses services essentiels et son ambiance conviviale, idéale pour les familles comme pour les retraités. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : proche des plages de la Côte d'Émeraude, de Baie du Mont-Saint-Michel et des grands axes de communication, elle permet de rejoindre rapidement Rennes et Paris grâce aux liaisons ferroviaires performantes. Un équilibre rare entre douceur de vivre et mobilité. Sur le plan économique, La Fresnais bénéficie de l'attractivité du bassin malouin tout en conservant des valeurs immobilières plus accessibles que le littoral immédiat. Un avantage majeur pour les acquéreurs à la recherche d'un placement pérenne ou d'une résidence offrant un fort potentiel de valorisation. Choisir La Fresnais, c'est profiter du meilleur de la Côte d'Émeraude sans en subir les contraintes de prix, tout en restant connecté aux grands pôles économiques régionaux et à Paris. Nichée dans un écrin de verdure, cette authentique bâtisse en pierre datant des années 1800 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2008, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, véritable cœur de la maison. Une véranda récente vient prolonger harmonieusement les espaces de vie et offre une vue apaisante sur le jardin tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres confortables et une salle de bains avec toilettes. La propriété dispose également d'un second bâtiment attenant d'environ 60 m² à aménager sur deux niveaux, laissant libre cours à vos projets : agrandissement, gîte, atelier ou espace professionnel. À l'extérieur, le magnifique terrain arboré de 1 958 m² constitue un véritable havre de paix, où la pierre, la nature et la tranquillité se conjuguent parfaitement pour créer un cadre de vie exceptionnel.

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

D

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