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Maison en viager occupé 4 pièces - 98m² Bazouges-la-Pérouse (35560)
Bazouges-la-Pérouse (35560)
46 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Bazouges-la-Pérouse (35560)
Maison
98m²
4 pièces
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI30 387 €
Rente215 €/mois
Valeur du bien98 922 €
Prix d'achat53 813 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
longère en campagne au beau potentiel
Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 46%
Venez investir sur cette commune, vous achetez le bien d'une valeur de 98 000 euros, vous payez de suite 30 387 euros fai et une rente de 215 euros soit 7 euros/jour. N'attendez plus !
Descriptif du bien
Longère en campagne dans un hameau avec beaucoup de potentiel à rénover Propriété avec une entrée, une cuisine avec cheminée, un dégagement avec des toilettes, une salle d'eau et une buanderie, un salon. A l'étage un dégagement, deux chambres et un grenier.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 98 m²
Surface du terrain : 1925 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Remise
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 334 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Bazouges-la-Pérouse
Code postal : 35560
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 1840
Transports : Autoroute, Car
Ref : 422535075
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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