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Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 80m² Viols-le-Fort (34380)
Viols-le-Fort (34380)
40 % de décote
Vente à terme occupée, Viols-le-Fort (34380)
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI124 710 €
Mensualités1 000 €/mois
Valeur du bien308 880 €
Prix d'achat160 000 €
Terme60 mois
Occupéà vie
Investissement sécurisé dans la pierre, à prix réduit et sans aléa financier. PAIEMENT EN BOUQUET SANS RENTE POSSIBLE.
Analyse financière
Bouquet 40%
Mensualité cumulée 20%
Décote (DUH) 40%
Investissez à moins de 20mn de Montpellier et 40mn des plages. C’est une opportunité d’investir votre argent sans aléa financier. Vous pourrez vous offrir cette jolie maison de village avec piscine à prix réduit grâce la décote d’occupation réservée aux vendeurs (usufruit). Cette maison de charme est estimée à 308 880€ sur le marché traditionnel, le futur propriétaire versera un bouquet de 124 710€ FAI, puis 60 mensualités de 1 000€. Les avantages de cet investissement : - Gain de 138 000€, grâce à la décote d’occupation (124 000€), les frais de Notaire réduits (8 000€) et le crédit vendeur (6 000€). - Aucune taxe foncière, ni travaux. - Aucun aléa sur le prix ! - Région dynamique (Métropole de Montpellier) et forte activité touristique (Pic Saint Loup, vignobles, randonnées, patrimoine, etc …).
Descriptif du bien
Le village de Viols-le-Fort est situé au Nord de Montpellier, à 20 minutes de l‘entrée de la ville et seulement 40mn des plages. Village médiéval entouré d'une enceinte du XVe siècle, il offre un riche patrimoine. Il est également connu pour ses artisans d'art, ses potiers, sculpteurs et créateurs de vêtements. Vous pouvez également profiter des sentiers de randonnée qui serpentent dans les garrigues environnantes. Beaucoup de commerces et services sont disponibles sur place pour répondre aux besoins de ses habitants et de ses visiteurs (Écoles maternelle et primaire, Bibliothèque, Poste, Centre de santé, Boulangerie, Boucherie, Epicerie, Restaurants, Bar/Café, Librairie, Garage auto, Ligne de Bus 608 vers Montpellier). Venez visiter cette jolie maison de village en pierre avec piscine. Vous aimerez son côté atypique qui la rend unique et pleine de charme. Elle s’organise sur deux niveaux et offre : une pièce de vie avec cheminée et vue sur la piscine, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain avec WC. Une terrasse extérieure et une piscine permettent de profiter du soleil, à l’abri des regards et au calme. La maison dispose également d’une grande cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1870
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cave, Cheminée, Terrasse, Piscine
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 942 €/an
Ordures ménagères : 166 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
223 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Viols-le-Fort
Code postal : 34380
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 1010
Transports : Bus
Ref : 422434025
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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