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Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 217m² proche de Béziers (34500)
proche de Béziers (34500)
35 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Béziers (34500)
Maison
217m²
7 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI392 400 €
Valeur du bien600 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Charme unique, style affirmé : une villa hors du commun aux portes de Béziers !
Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%
A peine à 15 min du centre ville de Béziers. A 10 min de l’autoroute A9. A 25 min de l’aéroport de Béziers Cap d’Agde. Achetez la Nue Propiété de cette belle demeure d’une valeur de 600 000€ sur le marché occupé et bénéficiez immédiatement d’une réduction de 207 600 € soit 35%.
Descriptif du bien
Nichée dans un quartier résidentiel prisé et paisible de Montady, cette villa au style méditerranéen de 222m² vous transporte dès les premiers instants. Un bien rare, à la fois chaleureux, spacieux et empreint de caractère. Les volumes généreux et la lumière sont à l’honneur : • Salon de 47 m² baigné de lumière • Salle de billard attenante pour vos moments de détente • Cuisine conviviale de 31 m², ouverte sur une terrasse couverte et la piscine • 3 chambres, dont une suite parentale, + un bureau pour le télétravail À l’extérieur : • Parcelle de 2 000 m² joliment arborée et structurée • Piscine et espaces de vie extérieurs soignés • 3 garages pour répondre à tous vos besoins Une propriété entretenue avec soin, dans un environnement résidentiel composé de grandes parcelles, à proximité immédiate de Béziers, des commodités, et des axes principaux. Un bien idéal pour un projet d’investissement patrimonial en Nue Propriété.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 217 m²
Surface du terrain : 2007 m²
Année de construction : 1972
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Climatisation, Piscine, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 2056 €/an
Ordures ménagères : 844 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
99 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 72245
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport
Ref : 201234154
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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