Maison en vente en nue propriété
7 pièces - 217m²
proche de Béziers (34500)

35 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Béziers (34500)

Ref : 201234154
Maison
217m²
7 pièces
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI392 400 €
Valeur du bien600 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Ref : 201234154

Charme unique, style affirmé : une villa hors du commun aux portes de Béziers !

Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%

A peine à 15 min du centre ville de Béziers. A 10 min de l’autoroute A9. A 25 min de l’aéroport de Béziers Cap d’Agde. Achetez la Nue Propiété de cette belle demeure d’une valeur de 600 000€ sur le marché occupé et bénéficiez immédiatement d’une réduction de 207 600 € soit 35%.

Nichée dans un quartier résidentiel prisé et paisible de Montady, cette villa au style méditerranéen de 222m² vous transporte dès les premiers instants. Un bien rare, à la fois chaleureux, spacieux et empreint de caractère. Les volumes généreux et la lumière sont à l’honneur : • Salon de 47 m² baigné de lumière • Salle de billard attenante pour vos moments de détente • Cuisine conviviale de 31 m², ouverte sur une terrasse couverte et la piscine • 3 chambres, dont une suite parentale, + un bureau pour le télétravail À l’extérieur : • Parcelle de 2 000 m² joliment arborée et structurée • Piscine et espaces de vie extérieurs soignés • 3 garages pour répondre à tous vos besoins Une propriété entretenue avec soin, dans un environnement résidentiel composé de grandes parcelles, à proximité immédiate de Béziers, des commodités, et des axes principaux. Un bien idéal pour un projet d’investissement patrimonial en Nue Propriété.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 217 m²
Surface du terrain : 2007 m²
Année de construction : 1972
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Climatisation, Piscine, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 2056 €/an
Ordures ménagères : 844 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
99 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
Hérault
Habitants : 72245
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport

Ref : 201234154

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, proche de Béziers (34500)

Ref : 201234154
Maison
217m²
7 pièces
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI392 400 €
Valeur du bien600 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
annonce Renée Costes
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Charme unique, style affirmé : une villa hors du commun aux portes de Béziers !

Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%

A peine à 15 min du centre ville de Béziers. A 10 min de l’autoroute A9. A 25 min de l’aéroport de Béziers Cap d’Agde. Achetez la Nue Propiété de cette belle demeure d’une valeur de 600 000€ sur le marché occupé et bénéficiez immédiatement d’une réduction de 207 600 € soit 35%.

Descriptif du bien

Nichée dans un quartier résidentiel prisé et paisible de Montady, cette villa au style méditerranéen de 222m² vous transporte dès les premiers instants. Un bien rare, à la fois chaleureux, spacieux et empreint de caractère. Les volumes généreux et la lumière sont à l’honneur : • Salon de 47 m² baigné de lumière • Salle de billard attenante pour vos moments de détente • Cuisine conviviale de 31 m², ouverte sur une terrasse couverte et la piscine • 3 chambres, dont une suite parentale, + un bureau pour le télétravail À l’extérieur : • Parcelle de 2 000 m² joliment arborée et structurée • Piscine et espaces de vie extérieurs soignés • 3 garages pour répondre à tous vos besoins Une propriété entretenue avec soin, dans un environnement résidentiel composé de grandes parcelles, à proximité immédiate de Béziers, des commodités, et des axes principaux. Un bien idéal pour un projet d’investissement patrimonial en Nue Propriété.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 217 m²
Surface du terrain : 2007 m²
Année de construction : 1972
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Climatisation, Piscine, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 2056 €/an
Ordures ménagères : 844 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
99 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
Hérault
Habitants : 72245
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport