Appartement en viager occupé
3 pièces - 57m²
Sète (34200)

48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Sète (34200)

Appartement
57m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 77 ans
Ref : 422534266

Opportunité d’investissement : Appartement T3 en viager occupé – Sète

Descriptif du bien

À vendre VIAGER à SÈTE : Bel appartement T3 à Sète avec vue dégagée sur l’étang de Thau. Venez découvrir ce bel appartement de type F3 situé au 1er étage d'une résidence de 2004 avec ascenseur à vendre en viager occupé Situé dans un environnement privilégié, cet appartement traversant et lumineux de 56 m² habitables vous séduira par son confort et sa vue exceptionnelle sur l’étang de Thau. Caractéristiques principales • Type : T3 traversant • Surface habitable : 56 m² • Terrasse couverte : 20 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison • Stationnement : une place de parking privative incluse • Annexe : un cellier pratique pour le rangement Points forts • Vue dégagée et imprenable sur l’étang de Thau • Appartement traversant et baigné de lumière naturelle • Terrasse spacieuse et couverte pour vos repas et moments de détente Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent à investir pour leur futur retraite dans un cadre de vie paisible, proche de la mer et des commodités de Sète.un véritable coup de cœur

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 2004
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur, Veranda, Climatisation

Charges et frais

Charges trimestrielles : 327 €
Taxe foncière : 1445 €/an
Ordures ménagères : 255 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
109 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Sète
Code postal : 34200
Département :
Hérault
Habitants : 43008

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Appartement
57m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 77 ans
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Opportunité d’investissement : Appartement T3 en viager occupé – Sète

Descriptif du bien

À vendre VIAGER à SÈTE : Bel appartement T3 à Sète avec vue dégagée sur l’étang de Thau. Venez découvrir ce bel appartement de type F3 situé au 1er étage d'une résidence de 2004 avec ascenseur à vendre en viager occupé Situé dans un environnement privilégié, cet appartement traversant et lumineux de 56 m² habitables vous séduira par son confort et sa vue exceptionnelle sur l’étang de Thau. Caractéristiques principales • Type : T3 traversant • Surface habitable : 56 m² • Terrasse couverte : 20 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison • Stationnement : une place de parking privative incluse • Annexe : un cellier pratique pour le rangement Points forts • Vue dégagée et imprenable sur l’étang de Thau • Appartement traversant et baigné de lumière naturelle • Terrasse spacieuse et couverte pour vos repas et moments de détente Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent à investir pour leur futur retraite dans un cadre de vie paisible, proche de la mer et des commodités de Sète.un véritable coup de cœur

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 2004
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur, Veranda, Climatisation

Charges et frais

Charges trimestrielles : 327 €
Taxe foncière : 1445 €/an
Ordures ménagères : 255 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
109 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Sète
Code postal : 34200
Département :
Hérault
Habitants : 43008