Appartement en viager occupé 3 pièces - 57m² Sète (34200)

Viager occupé, Sète (34200)
Opportunité d’investissement : Appartement T3 en viager occupé – Sète
À vendre VIAGER à SÈTE : Bel appartement T3 à Sète avec vue dégagée sur l’étang de Thau. Venez découvrir ce bel appartement de type F3 situé au 1er étage d'une résidence de 2004 avec ascenseur à vendre en viager occupé Situé dans un environnement privilégié, cet appartement traversant et lumineux de 56 m² habitables vous séduira par son confort et sa vue exceptionnelle sur l’étang de Thau. Caractéristiques principales • Type : T3 traversant • Surface habitable : 56 m² • Terrasse couverte : 20 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison • Stationnement : une place de parking privative incluse • Annexe : un cellier pratique pour le rangement Points forts • Vue dégagée et imprenable sur l’étang de Thau • Appartement traversant et baigné de lumière naturelle • Terrasse spacieuse et couverte pour vos repas et moments de détente Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent à investir pour leur futur retraite dans un cadre de vie paisible, proche de la mer et des commodités de Sète.un véritable coup de cœur
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















