Maison en viager occupé

4 pièces - 101m²

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

Entre Montpellier et les garrigues du Pic Saint Loup, St Gely du Fesc bénéficie d’un environnement naturel privilégié, aux portes de la Métropole du Languedoc. Ce village cossu de 10 000 âmes jouit de toutes les commodités de la vie moderne. Venez visiter cette maison 2 faces de 100 m², 4 pièces , dans une impasse au calme, sise sur une parcelle de 250 m2 Un garage et un jardin viennent agrémenter cette villa. Bonus, le terrain attenant est inconstructible, Magnifique vue sur la verdure, sans vis à vis. Estimé à 380 000 €, vous achetez ce bien 189 620 €, grâce au droit d’usage et d’habitation que se réservent les vendeurs, un couple de 81 et 77 ans. Financez cet achat avec un paiement comptant le jour de la vente, de 110 400 € FAI puis, une épargne mensuelle de 614 € qui correspond à la rente. Vous bénéficierez aussi d’une décote importante sur les frais de notaire, estimés à 16 000 € pour cette transaction. Les atouts - ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE 190 380 € ! - Pas de gestion, ni vacance locatives. - Pas d’impôt sur les revenus locatifs. - Un investissement sûr. - une décote de 50,1 % sur le prix de vente.