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Maison en viager occupé
4 pièces - 95m²
Puimisson (34480)

48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Puimisson (34480)

Maison
95m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Ref : 422534141

JOLIE MAISON RÉCENTE DE PLAIN PIED GARAGE, JARDIN.

Descriptif du bien

Et si vous investissiez sous le soleil du Languedoc ? PUIMISSON, le centre et les commerces du village à pieds Venez découvrir cette villa de plain pied, dotée de 3 chambres, une salle d’eau, toilettes séparées, une cuisine indépendante et un garage. Une spacieuse et lumineuse pièce de vie vient compléter ce bien. La parcelle, de 327 m², abrite un parking 2 voitures, un magnifique jardin et une terrasse avec barbecue.. Les prestations sont modernes : Climatisation, menuiseries PVC, volets roulants électriques, ... Les plus : - Autoroute A9. - Béziers TGV. - Le soleil et la mer. - Bien et région à forts potentiels. - Toutes les commodités, à proximité, toute l’année.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 327 m²
Année de construction : 2004
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 728 €/an
Ordures ménagères : 192 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
100 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Puimisson
Code postal : 34480
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 928
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

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Viager occupé, Puimisson (34480)

Maison
95m²
4 pièces
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Descriptif du bien

Et si vous investissiez sous le soleil du Languedoc ? PUIMISSON, le centre et les commerces du village à pieds Venez découvrir cette villa de plain pied, dotée de 3 chambres, une salle d’eau, toilettes séparées, une cuisine indépendante et un garage. Une spacieuse et lumineuse pièce de vie vient compléter ce bien. La parcelle, de 327 m², abrite un parking 2 voitures, un magnifique jardin et une terrasse avec barbecue.. Les prestations sont modernes : Climatisation, menuiseries PVC, volets roulants électriques, ... Les plus : - Autoroute A9. - Béziers TGV. - Le soleil et la mer. - Bien et région à forts potentiels. - Toutes les commodités, à proximité, toute l’année.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 327 m²
Année de construction : 2004
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 728 €/an
Ordures ménagères : 192 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
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100 kWh/m².an
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4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
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A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Puimisson
Code postal : 34480
Département :
Hérault
Région :
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Habitants : 928
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