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Appartement en viager libre 4 pièces - 135m² Pézenas (34120)
Pézenas (34120)
Viager libre, Pézenas (34120)
Appartement
135m²
4 pièces
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI111 518 €
Rente868 €/mois
Valeur du bien226 500 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Loft de caractère en viager libre – Centre historique de Pézenas
Analyse financière
Bouquet 49%
Rente cumulée 51%
Conditions du viager libre : • Disponible immédiatement • Bouquet FAI : 111 518 € • Rente mensuelle : 868 € • Valeur vénale du bien : 226 500 € 📍 Pourquoi investir ici ? Pézenas est une ville d’art et d’histoire, très prisée pour son attractivité touristique, son patrimoine architectural et sa qualité de vie. Ce type de bien, libre de tout occupant, représente une opportunité patrimoniale à fort potentiel, idéale pour un pied-à-terre, une location meublée ou une résidence principale.
Descriptif du bien
Investissez dans un bien rare au cœur de Pézenas ! Ce superbe appartement esprit loft, situé dans une rue calme du centre historique, séduit par ses volumes, son cachet, et son entrée indépendante qui renforce son exclusivité. ✨ Ce bien libre de toute occupation offre : • Une grande pièce de vie avec plafond cathédrale, idéale pour recevoir ou simplement profiter d’un espace ouvert et lumineux • Une cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle • 3 chambres confortables • 2 salles d’eau • Cellier • Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver 🚗 Atouts supplémentaires : • 1 garage privé • 1 place de parking dans une cour intérieure sécurisée • Une cave voûtée exceptionnelle
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 135 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking, Garage, Cave, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 69 €
Taxe foncière : 1240 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
131 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Pézenas
Code postal : 34120
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 8484
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422534178
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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