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Vente à terme occupée à Vic-la-Gardiole (34110)

Maison - 100 m² - 4 pièces
Vic-la-Gardiole (34110)
Ref. 422134103
Modalités d'acquisition :
valeur du bien480 000 €
prix d'achat (FAI) 351 840 €
bouquet (FAI)351 840 €
mensualité0 €/mois
terme0 an(s)
occupé 12 an(s)
Soit une décôte de 27% ou 128 160 €
Entre Sète et Montpellier investissez dans cette nue-propriété exclusivement à terme sur 12 ans.
Ce qui vous permet d’économiser 128 160 euros sur cette période d’occupation par les vendeurs.
En effet dans 12 ans vous aurez la jouissance du bien et vous en récupérerez la pleine propriété.
Pendant cette période, vous n’aurez aucune charge à payer, ni impôts, ni travaux, ni gestion locative,ni rente.
Cette maison est un investissement idéalement bien située dans un secteur prisé de Vic la Gardiole connu des initiés.
à 15 minutes à pieds de la plage des Arésquiers, 10 minutes à pieds du centre du village avec tous les commerces ouverts toutes l’année.
À 10 minutes seulement de l’autoroute A9 et A75 entre l'agglomération du bassin de Thau et la Métropole de Montpellier qui se trouvent à 15 minutes seulement!
pour financer ce bien il vous sera possible sous certaine conditions d'obtenir un crédit bancaire...

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
480 000 €
Prix d'achat(FAI)
351 840 €
Bouquet (FAI)
351 840 €
Mensualité
0 €/mois
Terme
0 an(s)
Occupé
12  an(s)

Calcul viager

Bouquet73 %
Décote (DUH)27 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente à terme occupée à Vic-la-Gardiole (34110)
Maison - 100 m² - 4 pièces
Vic-la-Gardiole (34110)
Ref. 422134103
Référence de l'annonce :422134103
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 480 000 €
prix d'achat (FAI) 351 840 €
bouquet (FAI) 351 840 €
mensualité 0 €/mois
Soit une décôte de27 %ou128 160 €
ANALYSE FINANCIÈRE
34110 Vic-la-Gardiole - Vente à terme occupée
Entre Sète et Montpellier investissez dans cette nue-propriété exclusivement à terme sur 12 ans.
Ce qui vous permet d’économiser 128 160 euros sur cette période d’occupation par les vendeurs.
En effet dans 12 ans vous aurez la jouissance du bien et vous en récupérerez la pleine propriété.
Pendant cette période, vous n’aurez aucune charge à payer, ni impôts, ni travaux, ni gestion locative,ni rente.
Cette maison est un investissement idéalement bien située dans un secteur prisé de Vic la Gardiole connu des initiés.
à 15 minutes à pieds de la plage des Arésquiers, 10 minutes à pieds du centre du village avec tous les commerces ouverts toutes l’année.
À 10 minutes seulement de l’autoroute A9 et A75 entre l'agglomération du bassin de Thau et la Métropole de Montpellier qui se trouvent à 15 minutes seulement!
pour financer ce bien il vous sera possible sous certaine conditions d'obtenir un crédit bancaire...
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 480 000 €
Prix d'achat(FAI) : 351 840 €
Bouquet (FAI) : 351 840 €
Mensualité : 0 €/mois
Terme : 0 an(s)
Occupé : 12  an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet73 %
Décote (DUH)27 %
Référence de l'annonce :422134103
DESCRIPTION DU BIEN
34110 Vic-la-Gardiole - Vente à terme occupée
Rare à Vic la Gardiole,dans un lotissement au calme, sur une parcelle de 525 m², venez découvrir cette charmante maison de plein-pied de 100 m²environ. vous profiterez d'un bel espace de vie entièrement climatisé avec un salon/séjour de 52 m2 ouvert sur une cuisine américaine totalement aménagée et équipée,ainsi qu'une terrasse couverte transformé en véranda qui vous apportera 10 m² supplémentaire d'espace de vie.
La maison entièrement de Plain-pied dispose de 3 grandes chambres dont une suite parentale de plus de 16 m² avec sa salle d’eau intégrée et deux autres chambres respectivement de 14 et 12 m².
Vous profiterez également d'une buanderie et d'un garage attenant de 20 m².
Le plus: Une très belle piscine semi-enterrée de 7 mètres de longs / 3,40 mètres de large vient compléter cet ensemble immobilier de qualité.
cette maison en vente exclusivement en nue-propriété pour une durée maximum de 12 ans est située à 10 minutes à pied du centre de Vic La Gardiole et à 1 km seulement de la plage des aresquiers ( soit 14 minutes à pied).
Un investissement rare à ne pas rater!
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 100 m² - 4 pièces
Equipements : Abri de jardin, cheminée, climatisation, garage, parking, piscine, terrasse, veranda
À proximité : Mer, plage
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 525 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1282 €/an
Ordures ménagères : 282 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 175 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 6
En savoir +
Référence de l'annonce :422134103
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Vic-la-Gardiole
Code postal : 34110
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 2 845
Transports :
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Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422134103
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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