Homme, 68 ans
Bouquet FAI135 300 €
Valeur du bien 220 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 79m² Montpellier (34070)
Montpellier (34070)
42 % de décote
Viager occupé, Montpellier (34070)
Appartement
79m²
4 pièces
Homme, 76 ans
T4 ( FF5) à vendre en viager occupé- MONTPELLIER- Proche centre ville- LEMASSON-ST CLEOPHAS-
Descriptif du bien
Situé à proximité du tram et de tous les commerces, cet appartement en parfait état d’entretien vous offrira un cadre de vie calme et lumineux. Il offre 79 m² habitables ,et se compose d'un vaste salon/séjour donnant sur un balcon , d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un w-c séparé, ainsi que de trois grandes chambres avec placards. L'appartement se situe au 2 ème étage ( sans ascenseur) il est situé à proximité immédiate des commerces ainsi que du tramway. Une cave et un parking complètent de bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 79 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 352 €
Taxe foncière : 1875 €/an
Ordures ménagères : 274 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
125 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Montpellier
Code postal : 34070
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 251634
Transports : Gare SNCF, Tramway
Annonces viager similaires
39 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422334307
Appartement - 3 pièces - 69m²
Montpellier (34070)
25 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422434231
Appartement - 4 pièces - 76m²
Montpellier (34070)
Homme, 94 ans
Bouquet FAI58 810 €
Rente 1 726 €/mois
Valeur du bien 198 000 €
Prix d'achat 149 094 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422234153
Appartement - 2 pièces - 57m²
Montpellier (34070)
Femme, 81 ans
Homme, 83 ans
16 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 421434028
Appartement - 3 pièces - 72m²
Montpellier (34070)
Homme, 93 ans
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422334094
Appartement - 4 pièces - 70m²
Montpellier (34070)
Femme, 73 ans
Homme, 79 ans
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422334091
Appartement - 4 pièces - 74m²
Montpellier (34070)
Femme, 80 ans
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422234328
Maison - 4 pièces - 113m²
Montpellier (34070)
Femme, 69 ans
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422234237
Appartement - 4 pièces - 104m²
Montpellier (34070)
Femme, 82 ans
Vente à terme libre
Ref. : 422434191
Appartement - 3 pièces - 67m²
Montpellier (34070)
