DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
Centre-ville de Montpellier, quartier Gare Saint Roch.
Toutes les lignes de tram desservent l’arrêt « Gare Saint Roch ».
Situé à 5 mn à pied de la Gare, 10 mn de la place de la Comédie et du centre historique de la ville.
Accès autoroute A9 et A709 à 5 mn en voiture.
Plage de Palavas les Flots à moins de 20 mn.
Dans une résidence sécurisée des années 70, propre et très bien entretenue ; nous vous proposons ce bel appartement de type 3 (rez-de-chaussée surélevé).
D’une superficie de 89m², il se compose :
- d’une grande pièce à vivre salon/salle à manger,
- d’une cuisine séparée,
- d’une 1ère chambre avec salle d’eau,
- d’une 2nde chambre,
- d’une salle d’eau et de WC séparés.
Chacune des pièces donne sur les terrasses de l’appartement (une à l’avant et une à l’arrière). C'est plus de 25m² de terrasse au total.
Volets électriques + 2 climatisations.
Toutes les lignes de tram desservent l’arrêt « Gare Saint Roch ».
Situé à 5 mn à pied de la Gare, 10 mn de la place de la Comédie et du centre historique de la ville.
Accès autoroute A9 et A709 à 5 mn en voiture.
Plage de Palavas les Flots à moins de 20 mn.
Dans une résidence sécurisée des années 70, propre et très bien entretenue ; nous vous proposons ce bel appartement de type 3 (rez-de-chaussée surélevé).
D’une superficie de 89m², il se compose :
- d’une grande pièce à vivre salon/salle à manger,
- d’une cuisine séparée,
- d’une 1ère chambre avec salle d’eau,
- d’une 2nde chambre,
- d’une salle d’eau et de WC séparés.
Chacune des pièces donne sur les terrasses de l’appartement (une à l’avant et une à l’arrière). C'est plus de 25m² de terrasse au total.
Volets électriques + 2 climatisations.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
86 m² - 3 pièces Equipements
Balcon, climatisation, gardien, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car, tramway Etage
Rez-de-chaussée Année
1971 Viager libre à Montpellier (34000)
Appartement - 86 m² - 3 pièces
Montpellier (34000)
Ref. 422134171
Propriétaire :
femme 72 ans
Référence de l'annonce :422134171
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 300 000 €
Bouquet (FAI) : 130 500 €
rente : 982 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
34000 Montpellier - Viager libre - femme 72 ans
RARE OPPORTUNITÉ !
Viager libre loué par un couple moyennant un loyer de 931€ HC.
Appartement très bien situé en centre-ville de Montpellier.
Vous deviendrez propriétaire de cet appartement d'une valeur de 300 000€ en versant :
- un bouquet de 130 500 € FAI,
- une rente mensuelle de 982 €.
Il n’y a que des avantages :
- Emplacement recherché
- Locataires de longue date et très sérieux
- La rente est financée à 95% par le loyer HC
- Vous réalisez des économies supplémentaires grâce au crédit-vendeur.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 300 000 €
Bouquet (FAI) : 130 500 €
Rente : 982 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet44 %
Rente cumulée56 %
Référence de l'annonce :422134171
DESCRIPTION DU BIEN
34000 Montpellier - Viager libre - femme 72 ans
Centre-ville de Montpellier, quartier Gare Saint Roch.
Toutes les lignes de tram desservent l’arrêt « Gare Saint Roch ».
Situé à 5 mn à pied de la Gare, 10 mn de la place de la Comédie et du centre historique de la ville.
Accès autoroute A9 et A709 à 5 mn en voiture.
Plage de Palavas les Flots à moins de 20 mn.
Dans une résidence sécurisée des années 70, propre et très bien entretenue ; nous vous proposons ce bel appartement de type 3 (rez-de-chaussée surélevé).
D’une superficie de 89m², il se compose :
- d’une grande pièce à vivre salon/salle à manger,
- d’une cuisine séparée,
- d’une 1ère chambre avec salle d’eau,
- d’une 2nde chambre,
- d’une salle d’eau et de WC séparés.
Chacune des pièces donne sur les terrasses de l’appartement (une à l’avant et une à l’arrière). C'est plus de 25m² de terrasse au total.
Volets électriques + 2 climatisations.
Toutes les lignes de tram desservent l’arrêt « Gare Saint Roch ».
Situé à 5 mn à pied de la Gare, 10 mn de la place de la Comédie et du centre historique de la ville.
Accès autoroute A9 et A709 à 5 mn en voiture.
Plage de Palavas les Flots à moins de 20 mn.
Dans une résidence sécurisée des années 70, propre et très bien entretenue ; nous vous proposons ce bel appartement de type 3 (rez-de-chaussée surélevé).
D’une superficie de 89m², il se compose :
- d’une grande pièce à vivre salon/salle à manger,
- d’une cuisine séparée,
- d’une 1ère chambre avec salle d’eau,
- d’une 2nde chambre,
- d’une salle d’eau et de WC séparés.
Chacune des pièces donne sur les terrasses de l’appartement (une à l’avant et une à l’arrière). C'est plus de 25m² de terrasse au total.
Volets électriques + 2 climatisations.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 86 m² - 3 pièces
Equipements : Balcon, climatisation, gardien, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1971
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 375 €
Taxe foncière : 1528 €/an
Ordures ménagères : 267 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422134171
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Montpellier
Code postal : 34000
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 251 634
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car, tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422134171
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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