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Appartement en viager occupé
2 pièces - 73m²
Montpellier (34000)

26 % de décote

Viager occupé, Montpellier (34000)

Ref : 422434297
Appartement
73m²
2 pièces
Femme, 94 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI175 500 €
Rente1 045 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat222 000 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 6 ans

Soit une dĂ©cote de -26% ou 78 000 â‚¬

Ref : 422434297

Viager occupé par une femme de 94 ans Quartier BEAUX ARTS -T3 de 73 m² dans une résidence Avenue ST LAZARE avec belle piscine .

Analyse financière
Bouquet 59%
Rente cumulée 15%
DĂ©cote (DUH) 26%

Conditions de vente : • Type de vente : Viager occupĂ© par une femme de 94 ans • Prix d’Achat rĂ©duit: 222 000 euros ( au lieu de 300 000 euros) • Financement du prix : • Bouquet : 175 500 euros ( frais d'agence inclus) • Rente mensuelle : 1 045 euros • En cas de libĂ©ration anticipĂ©e la rente sera revalorisĂ©e de 25 %

À Vendre : Appartement T3 de 73 m² en rdj quartier des Beaux-Arts Av St Lazare , Montpellier Venez découvrir ce grand T2 de 73 m² ( FF 3) situé au sein de la résidence le Prieuré avenue St Lazare d'une résidence des années 80 avec l’usage exclusif d’un jardin d’environ 40 m², cet appartement est vendu également avec 2 belles places de parking en extérieur et 2 caves il est vendu en viager occupé par une dame 94 ans . Détails de l'appartement : • Type : T3 avec 1 chambre (conversion possible en 2 chambres) • Étage : Rez de Jardin • Surface : 73 m² en loi Carrez • Climatisation : Oui • Terrasse : Couverte, donnant sur le parc de la residence • Parking : 2 Places de parking en extérieur incluses Atouts de la résidence : • Localisation : Située dans une résidence au calme à proximité du cœur de ville et des commerces, écoles et transports en commun ( quartier des beaux arts)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 73 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Atelier, Ascenseur, Climatisation, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 528 €
Taxe foncière : 2104 €/an
Ordures ménagères : 418 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'Ă©mission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (Ă©nergie primaire)
185 kWh/m².an
Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Montpellier
Code postal : 34000
DĂ©partement :
HĂ©rault
RĂ©gion :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 251634
Transports : Gare SNCF, Tramway

Ref : 422434297

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager occupé, Montpellier (34000)

Ref : 422434297
Appartement
73m²
2 pièces
Femme, 94 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI175 500 €
Rente1 045 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat222 000 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 6 ans

Soit une dĂ©cote de -26% ou 78 000 â‚¬

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Viager occupé par une femme de 94 ans Quartier BEAUX ARTS -T3 de 73 m² dans une résidence Avenue ST LAZARE avec belle piscine .

Analyse financière
Bouquet 59%
Rente cumulée 15%
DĂ©cote (DUH) 26%

Conditions de vente : • Type de vente : Viager occupĂ© par une femme de 94 ans • Prix d’Achat rĂ©duit: 222 000 euros ( au lieu de 300 000 euros) • Financement du prix : • Bouquet : 175 500 euros ( frais d'agence inclus) • Rente mensuelle : 1 045 euros • En cas de libĂ©ration anticipĂ©e la rente sera revalorisĂ©e de 25 %

Descriptif du bien

À Vendre : Appartement T3 de 73 m² en rdj quartier des Beaux-Arts Av St Lazare , Montpellier Venez découvrir ce grand T2 de 73 m² ( FF 3) situé au sein de la résidence le Prieuré avenue St Lazare d'une résidence des années 80 avec l’usage exclusif d’un jardin d’environ 40 m², cet appartement est vendu également avec 2 belles places de parking en extérieur et 2 caves il est vendu en viager occupé par une dame 94 ans . Détails de l'appartement : • Type : T3 avec 1 chambre (conversion possible en 2 chambres) • Étage : Rez de Jardin • Surface : 73 m² en loi Carrez • Climatisation : Oui • Terrasse : Couverte, donnant sur le parc de la residence • Parking : 2 Places de parking en extérieur incluses Atouts de la résidence : • Localisation : Située dans une résidence au calme à proximité du cœur de ville et des commerces, écoles et transports en commun ( quartier des beaux arts)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 73 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Atelier, Ascenseur, Climatisation, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 528 €
Taxe foncière : 2104 €/an
Ordures ménagères : 418 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'Ă©mission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (Ă©nergie primaire)
185 kWh/m².an
Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Montpellier
Code postal : 34000
DĂ©partement :
HĂ©rault
RĂ©gion :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 251634
Transports : Gare SNCF, Tramway

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