Maison en viager occupé

4 pièces - 90m²

Montady (34310)

Dans le village recherché de Montady, à proximité immédiate de Béziers, découvrez cette agréable villa de plain-pied de 90 m², implantée sur un terrain de 254 m² avec piscine et pergola bioclimatique. Une belle opportunité pour investir dans un secteur recherché entre vignobles, Méditerranée et arrière-pays. Conditions du viager occupé Monsieur : 77 ans Madame : 78 ans Valeur libre : 265 000 € Valeur occupée : 238 500 € Bouquet FAI : 60 273 € Rente mensuelle : 575 € Pourquoi c'est une belle opportunité ? Grâce au Droit d'Usage et d'Habitation conservé par les vendeurs, vous bénéficiez d'une décote sur la valeur libre, tout en investissant progressivement dans un bien situé dans un secteur recherché. Les avantages du viager occupé : • Investissement progressif et maîtrisé • Décote liée à l'occupation • Rente mensuelle raisonnable • Aucun souci de gestion locative • Pas de risque de vacance locative • Constitution d'un patrimoine immobilier • Potentiel de valorisation à long terme Une villa avec piscine et pergola bioclimatique, dans un village recherché aux portes de Béziers : un investissement patrimonial idéal pour préparer demain tout en profitant d'un emplacement privilégié.