Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 51m² Béziers (34500)
Vente en nue propriété, Béziers (34500)
Modalités d'acquisition :
Investissez au cœur de Béziers avec un faible apport… et sans aucune surprise financière !
Au cœur de Béziers, dans une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 1986, découvrez ce bel appartement de 51 m², prolongé par une véranda de 17 m² qui apporte une luminosité exceptionnelle et offre un véritable espace de vie supplémentaire. Une belle opportunité de se constituer un patrimoine dans une ville dynamique, en plein essor et proche de la Méditerranée. Conditions de la vente en nue-propriété Dame : 63 ans Capital FAI : 50 004 € Les avantages de la nue-propriété La nue-propriété est l'une des solutions patrimoniales les plus sécurisées pour investir : • Faible investissement de départ • Aucune rente à verser • Prix fixé définitivement dès la signature • Aucune incertitude financière dans le temps • Décote immédiate liée au droit d'usage conservé par la vendeuse • Constitution d'un patrimoine immobilier dans un secteur recherché • Aucune gestion locative pendant la durée de l'occupation • Un investissement simple, sécurisé et parfaitement maîtrisé Une excellente opportunité pour investir sereinement avec un faible capital, sans mensualités, tout en bénéficiant d'un bien idéalement situé au cœur de Béziers.
Cet appartement parfaitement agencé se compose de : • 51 m² habitables • Véranda de 17 m², baignée de lumière • Belle pièce de vie ouverte sur la véranda • Cuisine fonctionnelle • 1 chambre • Salle d'eau • Ascenseur • Résidence sécurisée • Proximité immédiate des commerces, des services et des transports Un appartement agréable à vivre, lumineux et idéalement situé au cœur de la ville. Béziers est une ville en plein renouveau qui séduit de plus en plus d'investisseurs grâce à : • Son centre-ville en pleine rénovation • Ses nombreux commerces, restaurants et marchés • Son riche patrimoine historique et culturel • Sa proximité avec les plages méditerranéennes (environ 15 minutes) • Sa gare SNCF accessible rapidement • Les lignes de bus à proximité immédiate • Un accès rapide aux autoroutes A9 et A75 • L'aéroport Béziers Cap d'Agde à une vingtaine de minutes Une ville attractive offrant un excellent potentiel de valorisation immobilière.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422634123) :
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