Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 51m²
Béziers (34500)

54 % de décote

Vente en nue propriété, Béziers (34500)

Appartement
51m²
3 pièces
Femme, 63 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI50 004 €
Valeur du bien108 000 €
Horizon d’investissementEntre 22 et 28 ans
Ref : 422634123

Investissez au cœur de Béziers avec un faible apport… et sans aucune surprise financière !

Analyse financière
Bouquet 46%
Décote (DUH) 54%

Au cœur de Béziers, dans une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 1986, découvrez ce bel appartement de 51 m², prolongé par une véranda de 17 m² qui apporte une luminosité exceptionnelle et offre un véritable espace de vie supplémentaire. Une belle opportunité de se constituer un patrimoine dans une ville dynamique, en plein essor et proche de la Méditerranée. Conditions de la vente en nue-propriété Dame : 63 ans Capital FAI : 50 004 € Les avantages de la nue-propriété La nue-propriété est l'une des solutions patrimoniales les plus sécurisées pour investir : • Faible investissement de départ • Aucune rente à verser • Prix fixé définitivement dès la signature • Aucune incertitude financière dans le temps • Décote immédiate liée au droit d'usage conservé par la vendeuse • Constitution d'un patrimoine immobilier dans un secteur recherché • Aucune gestion locative pendant la durée de l'occupation • Un investissement simple, sécurisé et parfaitement maîtrisé Une excellente opportunité pour investir sereinement avec un faible capital, sans mensualités, tout en bénéficiant d'un bien idéalement situé au cœur de Béziers.

Cet appartement parfaitement agencé se compose de : • 51 m² habitables • Véranda de 17 m², baignée de lumière • Belle pièce de vie ouverte sur la véranda • Cuisine fonctionnelle • 1 chambre • Salle d'eau • Ascenseur • Résidence sécurisée • Proximité immédiate des commerces, des services et des transports Un appartement agréable à vivre, lumineux et idéalement situé au cœur de la ville. Béziers est une ville en plein renouveau qui séduit de plus en plus d'investisseurs grâce à : • Son centre-ville en pleine rénovation • Ses nombreux commerces, restaurants et marchés • Son riche patrimoine historique et culturel • Sa proximité avec les plages méditerranéennes (environ 15 minutes) • Sa gare SNCF accessible rapidement • Les lignes de bus à proximité immédiate • Un accès rapide aux autoroutes A9 et A75 • L'aéroport Béziers Cap d'Agde à une vingtaine de minutes Une ville attractive offrant un excellent potentiel de valorisation immobilière.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 51 m²
Année de construction : 1986
Équipements : Terrasse, Ascenseur, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 175 €
Taxe foncière : 902 €/an
Ordures ménagères : 232 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
141 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
Hérault
Habitants : 72245
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422634123) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Béziers (34500)

Appartement
51m²
3 pièces
Femme, 63 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI50 004 €
Valeur du bien108 000 €
Horizon d’investissementEntre 22 et 28 ans
annonce Renée Costes
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Investissez au cœur de Béziers avec un faible apport… et sans aucune surprise financière !

Analyse financière
Bouquet 46%
Décote (DUH) 54%

Au cœur de Béziers, dans une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 1986, découvrez ce bel appartement de 51 m², prolongé par une véranda de 17 m² qui apporte une luminosité exceptionnelle et offre un véritable espace de vie supplémentaire. Une belle opportunité de se constituer un patrimoine dans une ville dynamique, en plein essor et proche de la Méditerranée. Conditions de la vente en nue-propriété Dame : 63 ans Capital FAI : 50 004 € Les avantages de la nue-propriété La nue-propriété est l'une des solutions patrimoniales les plus sécurisées pour investir : • Faible investissement de départ • Aucune rente à verser • Prix fixé définitivement dès la signature • Aucune incertitude financière dans le temps • Décote immédiate liée au droit d'usage conservé par la vendeuse • Constitution d'un patrimoine immobilier dans un secteur recherché • Aucune gestion locative pendant la durée de l'occupation • Un investissement simple, sécurisé et parfaitement maîtrisé Une excellente opportunité pour investir sereinement avec un faible capital, sans mensualités, tout en bénéficiant d'un bien idéalement situé au cœur de Béziers.

Descriptif du bien

Cet appartement parfaitement agencé se compose de : • 51 m² habitables • Véranda de 17 m², baignée de lumière • Belle pièce de vie ouverte sur la véranda • Cuisine fonctionnelle • 1 chambre • Salle d'eau • Ascenseur • Résidence sécurisée • Proximité immédiate des commerces, des services et des transports Un appartement agréable à vivre, lumineux et idéalement situé au cœur de la ville. Béziers est une ville en plein renouveau qui séduit de plus en plus d'investisseurs grâce à : • Son centre-ville en pleine rénovation • Ses nombreux commerces, restaurants et marchés • Son riche patrimoine historique et culturel • Sa proximité avec les plages méditerranéennes (environ 15 minutes) • Sa gare SNCF accessible rapidement • Les lignes de bus à proximité immédiate • Un accès rapide aux autoroutes A9 et A75 • L'aéroport Béziers Cap d'Agde à une vingtaine de minutes Une ville attractive offrant un excellent potentiel de valorisation immobilière.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 51 m²
Année de construction : 1986
Équipements : Terrasse, Ascenseur, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 175 €
Taxe foncière : 902 €/an
Ordures ménagères : 232 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
141 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
Hérault
Habitants : 72245
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport