Maison en viager occupé
5 pièces - 130m²
Béziers (34500)

40 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Béziers (34500)

Maison
130m²
5 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 82 ans
Ref : 421934215

maison clef en mains pour investissement patrimonial

Descriptif du bien

Sur la commune de Béziers, ville d’histoire et touristique, desservie par le TGV et la RENFE (TGV Espagnol), les autoroutes A9 et A75, mais aussi par l'aéroport de Béziers Cap d'Agde. située à 20 minutes des plages de sable fin de la méditerranée et à 1 h 00 de l'Espagne. Investissez en toute sérénité,très proche du centre ville et de ses commodités.  Elle se compose d'une entrée, d'un séjour salon ouvrant sur une terrasse , d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de douche et d'un wc . La maison possède un garage, une buanderie ainsi que la climatisation réversible A visiter sans tarder !!!!!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 232 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1904 €/an
Ordures ménagères : 389 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
189 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
Hérault
Habitants : 72245
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

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Viager occupé, Béziers (34500)

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130m²
5 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 82 ans
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maison clef en mains pour investissement patrimonial

Descriptif du bien

Sur la commune de Béziers, ville d’histoire et touristique, desservie par le TGV et la RENFE (TGV Espagnol), les autoroutes A9 et A75, mais aussi par l'aéroport de Béziers Cap d'Agde. située à 20 minutes des plages de sable fin de la méditerranée et à 1 h 00 de l'Espagne. Investissez en toute sérénité,très proche du centre ville et de ses commodités.  Elle se compose d'une entrée, d'un séjour salon ouvrant sur une terrasse , d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de douche et d'un wc . La maison possède un garage, une buanderie ainsi que la climatisation réversible A visiter sans tarder !!!!!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 232 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1904 €/an
Ordures ménagères : 389 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
189 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
Hérault
Habitants : 72245
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport