Maison en viager occupé

4 pièces - 98m²

Béziers (34500)

Dans l’un des quartiers les plus résidentiels et calmes de Béziers, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette jolie villa de 2005, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal entre mer, vignobles et arrière-pays. Une opportunité rare pour investir sereinement dans une ville en plein renouveau. Pourquoi investir à Béziers ? Béziers séduit par : • Son dynamisme économique et culturel (théâtre, événements, rénovation du centre-ville) • Sa situation idéale : ◦ 20 min de l’aéroport Béziers–Cap d’Agde ◦ 15 min des plages ◦ Accès immédiat aux autoroutes A9 et A75 • Un cadre de vie entre vignobles réputés, campagnes et Méditerranée • Un marché immobilier attractif avec un fort potentiel de valorisation Conditions du viager occupé : • Occupante : Dame de 69 ans • Bouquet FAI : 61 375 € • Rente mensuelle : 264 € • Valeur libre du bien : 250 000 € Pourquoi ce viager est une vraie opportunité ? • Effort financier très modéré • Décote immédiate importante sur la valeur du bien • Aucune gestion locative, aucun risque d’impayé