Maison en viager occupé

6 pièces - 150m²

Balaruc-les-Bains (34540)

À Balaruc‑les‑Bains, première station thermale de France et véritable havre de bien‑être au bord de l’étang de Thau, découvrez un cadre de vie rare entre nature préservée, douceur méditerranéenne et dynamisme toute l’année. À seulement quelques minutes de Sète et des plages, la ville séduit par son ambiance paisible, ses promenades au bord de l’eau et son attractivité touristique. A moins de 5mn à pied des commerces et 10mn à pied des Thermes, venez découvrir cette grande maison de 150m² élevée sur 2 niveaux, construite sur un terrain de 315m² au cœur du centre-ville de la station. Elle offre la possibilité de créer deux logements indépendants. Vous retrouverez au rez-de-chaussée : une pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, espace de vie lumineux grâce à une exposition Sud ; une chambre et sa salle d’eau. A l’étage, grâce à une entrée indépendante, on retrouve : un salon/salle à manger, une cuisine séparée, 3 chambres dont une avec balcon, une salle d’eau et des WC séparés. Etage lumineux grâce à son exposition Sud. Ce niveau offre une vue sur Sète et l’étang de Thau. A l’extérieur, on profite d’un jardin facile d’entretien grâce à ses terrasses et idéal pour un potager. Le tout est complété par un grand garage de 25m² avec de nombreux rangements, un abri à bois et la possibilité de stationner devant la maison. Un emplacement privilégié pour une résidence principale, un futur projet locatif avec les deux logements, une retraite ensoleillée ou un pied‑à‑terre dans le Sud.

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

D

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