Maison en viager occupé

4 pièces - 124m²

Balaruc-les-Bains (34540)

BALARUC-LES-BAINS - VIAGER OCCUPÉ - MAISON RÉNOVÉE DE 124 M² Investissez dans l'un des secteurs les plus recherchés du bassin de Thau grâce à cette agréable maison individuelle entièrement rénovée, proposée en viager occupé sur une tête (homme de 80 ans). Édifiée sur une parcelle de 338 m², cette maison de 124 m² habitables offre des volumes généreux et un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour double baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau. L'étage dessert deux chambres supplémentaires, un dressing et un bureau, idéal pour le télétravail ou pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte prolongée par une véranda accueillant un jacuzzi King Size, véritable espace de détente utilisable toute l'année. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, un atout appréciable pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques. Conditions du viager Famille PROTECT : un minimum garantie de 5 années de mensualités à verser • Homme de 80 ans • Bouquet : 48 800 € FAI • Rente mensuelle : 1 823 € Située dans un environnement calme, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial dans une commune particulièrement prisée du littoral héraultais.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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